Hrubele secrete de sub Palatul Braunstein

* după mai bine de un secol de la construire, Palatul Braunstain face obiectul unui prim proiect major de consolidare * corpul de clădire din curtea interioară va fi demolat * specialiştii susţin că structura de fundare a palatului ar putea fi afectată de existenţa unor hrube aflate sub nivelul subsolului palatului, care în vechime subtraversau strada Cuza Vodă * intrările în aceste pivniţe au fost acoperite deoarece încăperile erau afectate de pânza freatică

Primăria Iaşi a dat drumul unei cereri de oferte în valoare de 103.193 lei, pentru proiectarea şi consolidarea Palatului Braunstain din strada Cuza Vodă nr. 2. Clădirea, construită în jurul anului 1900, este o construcţie monumentală, purtând amprenta stilului arhitectural eclectic, cu elemente de art-nouveaux, specific construcţiilor realizate în România, în perioada sfârşitului de sec. IX, începutul sec. XX. De la construcţia sa şi până în prezent, aceasta nu a suportat nici o lucrare majoră de consolidare. Clădirea este construită în zona cu protecţie istorică, are un regim de înălţime de 3 etaje şi face parte din domeniul privat al municipiului laşi. Imobilul este compus din 2 corpuri, cel principal cu o suprafaţă construită de 554 mp, o arie desfăşurată de 2.771 mp şi o arie utilă de 2.394 mp, în timp ce corpul anexă situat în curtea interioară, supus demolării, are o suprafaţă construită de 42 mp, arie desfăşurată 169 mp şi o arie utila 127 mp. Conform expertizei tehnice, pentru corpul principal se propune consolidarea acestuia iar anexa situată în curtea iterioară se propune a fi demolată. „Clădirea este construită conform principiilor de alcătuire valabile la sfârşitul sec. XIX, începutul sec. XX. Acestea nu luau în considerare influenţa seismului în ceea ce priveşte calculul construcţiei, prima reglementare fiind din 1941, după producerea cutremurului vrâncean sever din 10 noiembrie 1940. Prin urmare, rezistenţa clădirilor se estima printr-o metodă de calcul la rupere a elementelor principale de rezistenţă, sub influenţa încărcarilor verticale, permanente şi utile. Aşa se face că Palatul Braunstein nu corespunde actualelor exigenţe calitative”, susţin specialiştii care au expertizat imobilul

„Din informaţiile de la locatarii mai vechi ai imobilului, din subsolul existent se putea intra în hrube aflate sub nivelul subsolului. Acestea subtraversau strada Cuza Vodă, dar erau inundate până aproape de tavan. Actualmente aceste intrari sunt acoperite”, se arată în expertiza tehnică întocmită de expert tehnic Daniel Diaconu în anul 2011.

Expertize tehnice făcute cu ochiul liber, pe bază de aprecieri

Din cauza faptului că la vremea întocmirii expertizei tehnice, clădirea avea destinaţia de locuinţă colectivă, nu a fost posibil să se realizeze sondaje decât pe arii restrânse, din care s-a dovedit că au fost modificări majore la structura de rezistenţă, atât prin înfundarea golurilor cu zidărie de umplutură, dar mai ales spargeri pentru creare de goluri şi chiar eliminări de ziduri. Astfel se face că o bună parte din aprecierile privind structura existentă au fost emise pe baza unor presupuneri care au la bază aspectul exterior al elementelor de rezistenţă aparente, prin experienţa acumulată prin expertizarea altor clădiri similare a specialiştilor. „Adâncimea de fundare este -1,60m faţă de cota pardoselii subsolului şi de aproximativ 4,50 m faţă de cota terenului amenajat. Din informaţiile de la locatarii mai vechi ai imobilului, din subsolul existent se putea intra în hrube aflate sub nivelul subsolului. Acestea subtraversau strada Cuza Vodă, dar erau inundate până aproape de tavan. Actualmente aceste intrari sunt acoperite. Cea mai mare influenţă asupra stării generale a construcţiei a avut-o faptul că Iucrările de întreţinere au fost minime, ceea ce a avut ca rezultat degradarea finisajelor. Acestea şi-au pierdut rolul de protecţie a elementelor structurale împotriva acţiunii agenţilor externi”, se arată în expertiza tehnică întocmită de expert tehnic Daniel Diaconu în anul 2011. Prin urmare, impactul major asupra clădirii îl constituie în primul rând degradarea datorată întreţinerii deficitare, precare şi modificările asupra elementelor de rezistenta şi mai puţin lipsa unui concept corect de conformare structurală adecvată unei zone seismice, transmis de la construirea clădirii care a fost ridicată în anul 1900 şi nu a putut fi identificată existenţa proiectului iniţial al clădirii. Ofertele pentru această licitaţie susţinută cu fonduri de la bugetul local vor trebui depuse până pe data de 4 septembrie 2013.
Nelu Păunescu