Apartamente scumpe în oraşul sărăciei

Piaţa imobiliară din Vaslui a căzut foarte mult în ultimii ani * şanse de revigorare vor fi doar dacă vânzătorii vor mai reduce preţurile * locuinţele care sunt scoase la vânzare sunt încă prea scumpe pentru potenţialii clienţi

 Anul trecut nu a fost unul bun pentru tranzacţiile imobiliare. La Vaslui au fost scoase foarte multe apartamente la vânzare, dar nu s-au găsit cumpărători. Nici în lunile de vară, când veneau stranierii în vacanţă, nu s-a observat o revigorare. Dimpotrivă, mulţi au dorit să vândă apartamentele motivând că doresc să se stabilească în străinătate.
Casă, scumpă casă
Din tranzacţiile realizate, circa jumătate s-au perfectat „cu banii în mână”, restul fiind realizate prin intermediul Programului „Prima Casă”. Anul acesta, spun agenţii imobiliari, lucrurile ar putea merge mai bine cu o singură condiţie: să mai scadă preţurile. Sunt vasluieni interesaţi să cumpere, dar nu au suficienţi bani. „Există o ofertă consistentă pe piaţă, avem şi cumpărători, care oferă însă preţuri cu mult sub ceea ce solicită proprietarii. De regulă, pentru un apartament cu două camere, proprietarul cere 100.000 de lei, în timp ce potenţialul cumpărător nu oferă mai mult de 85.000 de lei. Astfel de preţuri nu reflectă realitatea”, a spus Florin Caraiman, reprezentantul unei agenţii imobiliare.
Apartamente tot mai ieftine
Declinul a început din 2008. Până atunci, preţul locuinţelor în Vaslui era la fel ca în marile oraşe. Odată cu criza, a început şi scăderea preţurilor. Practic, de la 1 octombrie 2008 şi până la sfârşitul anului 2013, preţurile apartamentelor s-au diminuat cu până la 50%. Spre exemplu, în octombrie 2008, s-a ajuns ca un apartament de trei camere din zona Traian (una din cele mai bune zone din Vaslui), pentru care s-au oferit 80.000 de euro, să nu mai fie vândut. În urmă cu şase ani, pe segmentul apartamentelor de trei camere decomandate, preţurile practicate variau între 170.000 de lei şi 260.000 de lei.
Între timp, elanul vasluienilor de a achiziţiona o locuinţă a fost serios afectat de criza financiară, în timp ce preţul apartamentelor a scăzut exponenţial. Astfel, pe parcursul anului 2013, la nivelul municipiului Vaslui, un apartament cu două camere costa între 70.000 de lei şi 140.000 de lei, în raport de zonă, confort şi alte facilităţi. Pentru un apartament cu trei camere, preţul ajungea la 150.000 de lei, iar un apartament cu patru camere preţul era de 180.000 de lei. „Eu am vândut anul trecut un apartament cu două camere. L-am dat în pierdere, dar nu am avut încotro. Stăteam cu el la vânzare de doi ani şi nu îmi dădea nimeni cât ceream. Aşa că l-am vândut ca să nu se degradeze, să nu mai plătim impozite. Noi ne-am mutat la ţară”, a spus Marian Chiriac. Pentru mulţi vasluieni care şi-au dorit o locuinţă, salvarea a venit de la Prima Casă. În primul semestrul din 2014, la nivel naţional, în cadrul programului au fost acordate peste 11.000 de garanţii.
Simona POP

În totalul achiziţiilor de imobile parafate prin intermediul Programului „Prima Casă”, ponderea judeţului Vaslui a fost de 0,6%.