Chirie zero la Hala Centrală

* strategia aparţine companiei care se ocupă în prezent de administrarea centrului comercial din inima oraşului * cei de la Umbrella Management speră ca aceste chirii mici să se reflecte şi în preţul final, cel plătit de cumpărători pentru produsele din magazine

După ce o bună perioadă de timp a ieşit din peisajul ieşean, Hala Centrală îşi propune să reintre pe piaţa locală. Cu o ofertă avantajoasă atât pentru comercianţi, cât şi pentru cumpărători, centrul de shopping se va relansa din nou după jumătatea lunii septembrie.
Cu toate că în ultima perioadă chiriaşii au fost mai puţini, noua strategie de marketing a companiei care se ocupă de administrarea Halei Centrale, Umbrella Management, este de a oferi spaţiile fără plata vreunei chirii pentru primele şase luni de contract. „De administrarea Halei Centrale nu se mai ocupă în prezent fosta echipă de management. Contractele pe care le vom semna cu noii chiriaşi vor fi pentru o perioadă de doi ani de zile, din care primele şase luni vor fi scutite de chirie. Actele sunt mult mai explicite, mai concise şi accesibile. Departe de a fi înrobitoare, acestea explică în maximun opt pagini toate beneficiile şi obligaţiile chriaşilor”, a explicat Ovidiu Petruş, managing partner al Umbrella Management. Oricine poate vedea ce conţine contractul pentru un spaţiu în Hala Centrală accesând adresa de web www.umbrellamanagement.ro/halacentrala.html.
Astfel, abia începând cu luna a şaptea de contract companiile care vor închiria un spaţiu la Hală vor achita şi contravaloarea chiriei. Aceasta este, însă, diferită pentru fiecare comerciant în parte. „Chiria va fi un procent din vânzări, iar acest lucru va rămâne neschimbat până la finalul perioadei de doi ani. Dorim să le propunem chiriaşilor un procent de maxim 10% din vânzările pe care le realizează în spaţiul închiriat. De asemenea, în orice perioadă chiriaşul poate rezilia contractul cu un preaviz de 30 de zile”, a completat Ovidiu Petruş.

Preţuri acceptabile pentru ieşeni

Pe întreaga perioadă de desfăşurare a contractului, cei care vor închiria spaţii aici vor achita doar costurile comune, contribuţia la fondul de marketing şi utilităţile proprii contorizate în mod separat. „Costurile comune ale centrului comercial ajung la 6,5 euro pe metrul pătrat. Acestora li se adaugă 2 euro pe metrul pătrat pentru fondul de marketing. Încercăm să reducem aceste costuri cât mai mult, vom renegocia preţurile cu diverşii furnizori de utilităţi şi servicii pentru a ajuta chiriaşii şi a le oferi costuri comune cât mai reduse”, explică Ovidiu Petruş.
Campania de relansare a Halei Centrale se pare că funcţionează. Deja eventualii chiriaşi sunt interesaţi, compania care se ocupă de administrarea magazinului fiind în discuţii cu o serie de comercianţi ieşeni. „Hala a fost văzută aproape întotdeauna ca un centru comercial mai mic, cu magazine mai mici, cu preţuri mai mici. Ne-am dori ca aceste preţuri mici pe care le practicăm noi să se vadă şi în preţul final, cel pe care îl achită cumpărătorul. Dorim, astfel, un parteneriat cu chiriaşii noştri pentru a repoziţiona Hala Centrală ca una dintre principalele destinaţii de shopping din Iaşi”, a conchis Petruş.
De altfel, parterul Halei Centrale, ocupat aproape în proporţie de 100% oferă clienţilor acces la servicii necesare, pe care oricine doreşte să le găsească într-un centru comercial, de la un Carrefour Market, fast-food, farmacie, cafenea, o spălătorie şi un centru de optică medicală, la servicii de telefonie mobilă şi o florărie. (Dan Constantin)

Hala Centrală are o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 4.000 de metri pătraţi. Spaţiile comerciale pot fi compartimentate după cererea clientului, acestea variind de la 20 la 50 de metri pătraţi, cu posibilitatea de a fi chiar mai mari.