1,5 milioane de euro, cel mai scump birou din Iaşi EXCLUSIV

 

Două clădiri de birouri noi îşi aşteaptă proprietarii în Iaşi. Un spaţiu din zona campusului Tudor Vladimirescu şi altul din apropierea centrului sunt cele mai scumpe imobile scoase la vânzare în prezent pe piaţă. Acestea sunt evaluate la 1,5 milioane, respectiv 1,4 milioane de euro.

 

 

Finalul de an se anunţă unul interesant din punctul de vedere al tranzacţiilor imobiliare care implică clădirile de birouri. Două imobile, ambele evaluate la peste un milion de euro îşi aşteaptă noii proprietari. Ambele clădiri sunt construite recent şi dotate la cele mai înalte standarde.

Cea mai scumpă clădire de birouri din Iaşi poate fi achiziţionată de un om de afaceri care are de unde investi nu mai puţin de 1,5 milioane de euro. Imobilul este construit în anul 2006, fiind situat în zona Tudor Vladimirescu, în imediata proximitate a tuturor mijloacelor de transport, a tuturor instituţiilor locale, bănci, universităţi, spitale, finanţe publice locale. „Destinaţia actuală a imobilului este de birouri în proporţie de 100%, dispunând de un număr de 30 de locuri de parcare proprietate privată. Imobilul are o suprafaţă construită de 1.260 de metri pătraţi. Suprafaţa totală pe fiecare etaj este de 390 de metri pătraţi. Clădirea are o structură de rezistenţă pe cadre din beton armat, care permite o mare flexibilitate în organizarea şi recompartimentarea spaţiului interior în funcţie de dorinţa beneficiarului”, se arată în anunţul de vânzare al imobilului din zona campusului Tudor Vladimirescu.

De asemenea, suprafaţa de teren aferentă imobilului este de 980 de metri pătraţi cu destinaţie de parcare. Clădirea mai dispune şi de un sistem de încălzire şi ventilaţie propriu, realizat prin centrale termice pe bază de combustibil gazos, cu radiatoare de căldură dispuse în fiecare încăpere şi instalaţii de aer condiţionat funcţionale în proporţie de 100%. Imobilul este conectat inclusiv la reţeaua de telefonie fixă de la toţi furnizorii de profil ai oraşului, la reţeaua de internet, cât şi la reţeaua de cablu tv. Clădirea este finisată complet, având pardoseli din gresie pe holuri şi în grupurile sanitare, parchet şi mochetă în birouri, obiecte sanitare din material ceramic, vopsele lavabile la interior, iar la exterior finisaje pe baza de alucobond şi pereţi cortină.

 

Locul II, 1,4 milioane de euro

La distanţă de doar 100.000 de euro de cel mai scump birou din capitala Moldovei se regăseşte imobilul clasat pe locul al doilea în topul de profil. Acesta este amplasat în apropiere de centrul oraşului şi ca suprafaţă este mai mic decât clădirea din zona campusului Tudor Vladimirescu. „Spaţiul este situat în zona centrală, construcţie 2007 din beton armat, pereţi exteriori din BCA, placaţi cu termosistem, tâmplărie exterioară tip perete cortină, echipată cu geam termopan securizat, stratificat şi reflexiv, cu jaluzele exterioare mobile”, se arată în anunţul de vânzare. În plus, clădirea are şi uşă pietonală dublă automată şi trei uşi electrice pentru accesul cu marfă. Terasa este circulabilă şi este dotată cu patru luminatoare de mare suprafaţă. De asemenea, clădirea are o suprafaţă utilă la parter de 818,2 metri pătraţi, iar la etaj de 6461,6 metri pătraţi.

Conform agenţiei imobiliare care se ocupă de respectiva tranzacţie, spaţiul, evaluat la 1,4 milioane de euro poate fi organizat inclusiv ca sediu de firmă, şcoală, showroom sau poate adăposti activităţi de producţie.