EXCLUSIV Clădire de birouri scoasă la vânzare cu 2 milioane de euro FOTO

Un spaţiu de birouri este cea mai „fierbinte” ofertă imobiliară a începutului de an * scoasă la vânzare de doar câteva zile, clădirea cu patru etaje amplasată în zona Podu de Fier va aduce profit viitorului proprietar chiar din prima clipă a semnării contractului de vânzare * aceasta este închiriată în proporţie de 100%, iar veniturile din chirii se ridică la nu mai puţin de 120.000 de euro anual

Cea mai scumpă tranzacţie imobiliară a începutului de an a fost lansată pe piaţă. De două zile o clădire pe care proprietarii solicită nu mai puţin de 2 milioane de euro a fost scoasă la vânzare prin intermediul unei agenţii imobiliare, pe un site de specialitate. Imobilul construit în anul 2012 este amplasat în zona Podu de Fier, iar reprezentanţii agenţiei care intermediază tranzacţia susţin că acesta produce deja profit din închirierea de spaţii de birouri.

Clădirea de 2 milioane de euro are o suprafaţă de 1.600 de metri pătraţi distribuiţi pe cinci niveluri – parter şi patru etaje. Imobilul este modernizat şi beneficiază şi de 20 de locuri de parcare. „Clădire de birouri Clasa A, cu o suprafaţă construită totală de 1.590 de metri pătraţi şi o suprafaţă utilă de 1.256 de de metri pătraţi, fiecare nivel având o suprafaţă utilă de 390 de metri pătraţi. Clădirea este construită în anul 2012 pe cadre de beton şi cărămidă. (...) Având în vedere amplasarea clădirii, aceasta dispune de acces facil către toate zonele oraşului”, se arată în anunţul de vânzare publicat de Alliance Business Solutions.

De altfel, conform aceluiaşi anunţ, clădirea va produce venituri pentru proprietari chiar din momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare. „Clădirea este închiriată în proporţie de 100% şi aduce un venit lunar de aproximativ 10.000 de euro (120.000 de euro anual)”, se mai arată în anunţ.

Imobilul scos la vânzare în Podul de Fier este cel mai scump de pe piaţă din acest moment. O analiză a pieţei clădirilor de birouri din Iaşi arată că pe locul al doilea ca valoare se regăseşte – la mare distanţă, ca şi preţ – o clădire amplasată în zona centrală a oraşului. Este vorba tot despre o clădire de birouri Clasa A, construită în anul 2008 din beton armat, cu pereţi exteriori din BCA, placaţi cu termosistem scoasă la vânzare pentru suma de 1.350.000 de euro.

Aceasta are o suprafaţă utilă de 1.480 de metri pătraţi, are trei scări interioare, lift de marfă şi 15 grupuri sanitare şi mai dispune şi de un sistem de supraveghere video şi acces securizat pe bază de cartelă. Ca şi imobilul din Podu de Fier, clădirea aceasta se predă „la pachet” cu chiriaşii care vor aduce viitorului proprietar un venit de 125.000 de euro anual, sumă provenită dintr-un contract de închiriere încheiat pe o perioadă de cinci ani.

O altă clădire de birouri din zona centrală a Iaşului îşi aşteaptă proprietarii din luna aprilie a anului trecut. Pentru imobilul de 1.300 de metri pătraţi proprietarii solicită 1.150.000 de euro. Acesta este amplasat în Centrul Civic şi dispune, de asemenea, de 25 de locuri de parcare.