Cresc preţurile la apartamentele vechi din Iaşi

Costul mediu solicitat pentru locuinţele disponibile în marile oraşe s-a majorat uşor spre sfârşitul toamnei * în capitala Moldovei, spaţiile de locuit din imobilele vechi s-au scumpit

Preţul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional s-a majorat uşor în noiembrie faţă de octombrie, cu 0,2%, de la 1.042 la 1.044 de euro pe metru pătrat util, dar valoarea actuală este cu 8,3% mai mare decât cea din perioada similară a anului 2015, respectiv 964 euro/mp, conform unui studiu realizat de un portal imobiliar.

„MOLDOVA de 10“ - Un deceniu în jungla europeană

În Iaşi, preţurile au consemnat, per ansamblu, o scădere de 0,6% în noiembrie, de la 900 la 895 euro/mp. Chiar şi aşa, valoarea actuală este cu 3,8% mai mare decât cea valabilă la sfârşitul lui 2015 (862 euro/mp). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2% (de la 881 la 899 euro/mp), dar cele noi s-au ieftinit cu 3,7% (de la 925 la 891 euro/mp). Dintre marile oraşe analizate, majoritatea au consemnat scăderi, excepţiile fiind Cluj-Napoca şi Timişoara, unde marja de creştere a preţurilor la 12 luni depăşeşte pragul de 10%. Astfel, în Cluj-Napoca, preţurile au înregistrat, conform studiului realizat de imobiliare.ro, un avans de 1,7% în ultimele 30 de zile (de la 1.222 la 1.243 euro/mp), situându-se la o diferenţă pozitivă de 10,4% faţă de aceeaşi perioadă din 2015, când ajungea la 1.126 euro/mp. Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,8% (de la 1.257 la 1.279 euro/mp), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.170 la 1.185 euro/mp). În Timişoara, preţurile au crescut cu 0,7% în ultima lună (de la 1.029 la 1.036 euro/mp) şi sunt cu 10,6% peste nivelul consemnat în 2015, respectiv 937 euro/mp. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6% în ultimele 30 de zile, de la 1.026 la 1.032 euro/mp, iar cele noi cu 0,4% (de la 1.042 la 1.046 euro/mp).

În Braşov, preţul mediu solicitat de vânzători a scăzut cu 0,8% în ultima lună (de la 908 la 901 euro/mp), dar este cu 3,4% mai mare decât în urmă cu un an (când ajungea la 871 de euro pe metru pătrat). În noiembrie, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,9% (de la 904 la 912 euro/mp), dar cele noi au cunoscut un declin de 6,3%, de la 926 la 868 euro/mp.

Firmă falimentară din Iaşi, prezentă într-un raport exploziv

În Constanţa, apartamentele s-au ieftinit, în medie, cu 0,2% în ultima lună (de la 957 la 955 euro/mp), dar sunt cu 4,7% mai scumpe decât în perioada similară a anului trecut (când costau 912 euro/mp). O tendinţă descendentă a fost consemnată doar de locuinţele vechi care s-au depreciat cu 0,3% (de la 949 la 946 euro/mp), în vreme ce unităţile locative nou-construite s-au scumpit cu 0,6% (de la 988 la 994 euro/mp). Pe de altă parte, în Capitală, pretenţiile proprietarilor s-au diminuat în noiembrie cu 1,1%, de la 1.141 la 1.129 euro/mp. În prezent, aşteptările acestora se situează cu 3,1% peste nivelul înregistrat în urmă cu un an, respectiv 1.095 euro/mp. Declinul din ultima lună a fost susţinut în mod exclusiv de apartamentele noi, care s-au ieftinit cu 2,5% (de la 1.198 la 1.168 euro/mp), în timp ce locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,1% (de la 1.062 la 1.074 euro/mp).

Cel mai bun an pentru piaţa rezidenţială

Cu un număr record de locuinţe finalizate şi o creştere a tranzacţiilor, anul 2016 va fi cel mai bun an pentru piaţa rezidenţială locală, susţine un studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară Coldwell Banker, citat de Mediafax. Datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară indică o majorare cu 8,6% a numărului de tranzacţii încheiate la nivel naţional în primele nouă luni ale acestui an, comparativ cu perioada similară din 2015. Cele mai mari pieţe rezidenţiale regionale din ţară au fost în 2016 Cluj-Napoca, Constanţa şi Sibiu, cu peste 2.000 de unităţi estimate spre livrare în fiecare din aceste zone, urmate îndeaproape de Braşov, Iaşi şi Timişoara.

Topul contractelor de muncă din capitala Moldovei

Cele mai mari grade de absorbţie a noii oferte, de peste 90%, s-au înregistrat în Cluj – Napoca şi Braşov potrivit studiului Residential Market 2016 Overview, procentul achiziţiilor realizate prin finanţare bancară fiind unul foarte redus, comparativ cu alte regiuni, precum Bucureşti.