Goana după terenuri rezidenţiale

Interesul pentru cumpărarea de amplasamente destinate construcţiilor rezidenţiale în principalele oraşe din ţară a crescut semnificativ în ultimele 12 luni * un avans considerabil a fost consemnat în Iaşi, unde numărul celor care caută o astfel de proprietate este cu 183% mai mare * cu toate acestea, în capitala Moldovei, volumul absolut al cererii pentru astfel de proprietăţi este cel mai scăzut

O evaluare realizată de portalul imobiliare.ro relevă o tendinţă de creştere a interesului pentru terenuri în ultimul an. Potrivit specialiştilor, studiul ia în calcul atât volumul căutărilor pe acest segment, cât şi sumele solicitate pentru loturi pretabile pentru construcţii în marile oraşe şi principalele localităţi limitrofe.

Dintre oraşele analizate, Iaşi conduce detaşat la creşterea popularităţii loturilor pentru construcţii, în condiţiile în care, din primăvara lui 2014 şi până acum, numărul celor aflaţi în căutarea unei asemenea proprietăţi a crescut cu 183%.

De menţionat este însă că, faţă de celelalte centre regionale, Iaşi ocupă totuşi ultimul loc ca volum absolut al cererii, situându-se semnificativ sub rezultatele consemnate în Capitală, cu un minus de circa 88%, sau Braşov, o diferenţă de aproape 46%.

În ultimul an, valoarea medie de achiziţie a unei parcele în zona Iaşiului a rămas la aproximativ acelaşi nivel, consemnând o variaţie de sub 1%. În prezent, pretenţiile proprietarilor pornesc de la 8 euro pe metru pătrat, pentru un lot de aproape 4.000 de metri pătraţi din zona Popas Păcurari.

În Cluj-Napoca şi principalele localităţi limitrofe, interesul vizitatorilor pentru parcele pretabile pentru construcţii s-a majorat cu 61%. Pe de altă parte, proprietarii au ridicat ştacheta de preţ cu circa 10% în perioada menţionată. Un teren în Feleacu, în suprafaţă de 3.000 de metri pătraţi, este disponibil spre vânzare cu 24 de euro pe metru pătrat.

Tot la capitolul cerere, o creştere anuală importantă, de 57%, a fost consemnată şi în Constanţa. Interesant este că aici a avut loc şi cel mai mare avans al preţului mediu cerut de vânzători, respectiv 27%. În Timişoara, căutările de parcele pentru construcţii s-au majorat cu 56% în decursul ultimelor 12 luni - fapt ce a dus şi la o apreciere cu circa 16% a preţurilor solicitate.

Nou proprietar la falimentara Scudas Paşcani

Din primăvara anului trecut până acum, oraşul de la poalele Tâmpei a consemnat cea mai redusă creştere a interesului pentru terenuri, respectiv 18%. Exceptând Capitala, Braşovul ocupă însă primul loc între celelalte mari oraşe ca volum al căutărilor. În perioada menţionată, pretenţiile vânzătorilor s-au diminuat cu 11%, acesta fiind, de altfel, singurul caz în care au mai avut loc ieftiniri pe piaţa de profil.

În Capitală şi împrejurimi, căutările pe segmentul terenurilor au sporit cu 79% în ultimele 12 luni. Ca volum, cererea din Bucureşti este cu 78% mai mare decât cea consemnată în următorul oraş clasat, respectiv Braşov. În ultimele 12 luni, preţul mediu solicitat de vânzători a rămas relativ constant, consemnând doar un avans uşor, de 2%.

În ultimul an, valoarea medie de achiziţie a unei parcele în zona Iaşiului a rămas la aproximativ acelaşi nivel, consemnând o variaţie de sub 1%.