Legea dării în plată a scăzut prețul mediu solicitat pentru apartamente cu 1,4%, până la 1.002 euro/mp

Legea dării în plată și-a făcut simțite efectele asupra prețurilor din luna mai când, la nivel național, suma medie solicitată pentru apartamente (noi și vechi) a scăzut cu 1,4%, până la 1.002 euro/mp, față de 1.016 euro/mp la finele lui aprilie, conform unui studiu remis Agerpres.

Nivelul actual se situează cu 8% peste cel din perioada similară a anului trecut (928 euro/mp). Dintre marile orașe analizate, cea mai mare marjă de ajustare a prețurilor a fost consemnată în Brașov, în timp ce, în București și Cluj-Napoca, piața nu a reacționat încă la recentele schimbări legislative.

În Capitală, conform studiului Imobiliare.ro, pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 0,4% în ultima lună, de la 1.121 la 1.126 euro/mp, valoare cu 6,6% mai mare decât cea valabilă la sfârșitul lui mai 2015, respectiv 1.056 euro/mp. Dacă prețul mediu cerut pentru apartamentele noi a rămas constant în ultimele 31 de zile (la o medie de 1.159 euro/mp), locuințele din blocurile vechi s-au scumpit cu 0,7%, de la 1.068 la 1.075 euro/mp.

În Brașov, prețurile au înregistrat un declin de 0,9%, de la 923 euro/mp în aprilie, la 915 euro/mp în mai, cu 7% mai mult decât în perioada similară a anului trecut, când se situa la 855 euro/mp. Apartamentele vechi s-au ieftinit ușor (cu 0,2%), de la 914 la 912 euro/mp, iar cele noi au consemnat însă un declin considerabil, de 4,8%, de la 973 la 926 euro/mp.

În Cluj-Napoca, prețul solicitat de vânzători a crescut cu 0,9%, de la 1.198 la 1.209 euro/mp, ceea ce echivalează cu o diferență de 13,9% față de nivelul din mai 2015 (1.061 euro/mp). Apartamentele vechi s-au scumpit cel mai mult, respectiv cu 1,2%, de la 1.235 la 1.250 euro/mp, conform Imobiliare.ro. Locuințele nou-construite s-au apreciat însă cu 0,8%, de la 1.142 la 1.151 euro/mp.

În Constanța, valoarea medie de listare a apartamentelor scoase la vânzare a rămas relativ constantă, situându-se la 956 euro/mp (față de 957 euro/mp la finele lunii precedente). Diferența față de perioada similară a anului trecut este de 6,2% (în creștere de la 900 euro/mp). Dacă locuințele vechi s-au apreciat în mai cu 0,4% (de la 956 la 960 euro/mp), cele noi s-au ieftinit cu 2,2%, de la 962 la 941 euro/mp.

În Iași, apartamentele s-au depreciat, per ansamblu, cu 0,7% în ultimele 31 de zile (de la 889 la 883 euro/mp), dar rămân mai scumpe cu 5,1% decât în urmă cu 12 luni (când costau 840 euro/mp), conform Imobiliare.ro. În cazul Iașiului, reacția la darea în plată a fost mai pregnantă pe segmentul locuințelor vechi, care s-au ieftinit în mai cu 2%, de la 879 la 861 euro/mp. Apartamentele noi au consemnat un avans de 0,4%, de la 898 la 902 euro/mp.

În Timișoara, prețurile au consemnat un recul de 0,7%, coborând astfel sub pragul de 1.000 euro/mp atins luna trecută. Valoarea actuală, de 993 euro/mp, este cu 13,5% mai mare decât cea valabilă în urmă cu un an (875 euro/mp). Tendința descendentă a prețurilor a fost dictată exclusiv de apartamentele vechi, care s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.003 la 991 euro/mp. După o creștere de 2,1% (de la 985 la 1.006 euro/mp), locuințele noi au depășit însă pragul psihologic de 1.000 euro/mp.