Milionarul bântuit de insolvenţă

Afacerile de renume ale antreprenorului Dănuţ Prisecariu sunt lovite, pe rând, de probleme financiare * la începutul anului acesta a fost nevoit să vândă Moldova Mall * la începutul lunii iulie Hala Centrală a intrat în procedura de insolvenţă * nici hotelurile din centrul oraşului se pare că nu mai au acelaşi proprietar

A vândut cel mai vechi centru comercial din oraş. O altă afacere a intrat în insolvenţă, iar pe piaţă sunt zvonuri conform cărora şi businessul hotelier ar fi fost înstrăinat. Omul de afaceri Dănuţ Prisecariu pare să sufere lovitură după lovitură.

Prima a venit la începutul acestui an când antreprenorul ieşean a fost nevoit să vândă centrul comercial Moldova Mall. Primul mall al Iaşului a intrat, astfel, în posesia unui bucureştean. Omul de afaceri Gheorghe Iaciu, care a investit puternic în piaţa imobiliară în ultimul an a cumpărat centrul comercial Moldova Mall aflat în portofoliul fondului de investiţii Equest Balkan Properties (EBP). Valoarea tranzacţiei nu a fost făcută publică, deocamdată.

„În urma unor negocieri multipartite derulate pe perioada ultimelor luni, acţionarii Rivium Galeria Mall SRL, companie care deţine şi operează centrul comercial Moldova Mall, au perfectat transferul acţiunilor către Afaredo Limited, companie specializată de investiţii, tranzacţia fiind în curs de finalizare”, au declarat, la vremea respectivă, pentru Capital, reprezentanţi ai celor două părţi implicate în tranzacţie.

Complexul Moldova Mall, care are o suprafaţă închiriabilă de 9.024 mp, a fost dezvoltat de antreprenorul local Dănuţ Prisecariu şi vândut în 2006 către EBP pentru 34,5 milioane de euro. Fondul de investiţii a avut angajate credite bancare în valoare de circa 20 milioane de euro la care se adaugă alte circa 12 milioane de euro, capitalul propriu al EBP.

În urma finalizării tranzacţiei, Gheorghe Iaciu şi-a propus să investească suplimentar în transformarea Moldova Mall într-o destinaţie mixtă de retail şi birouri.

Hala Centrală, în insolvenţă
Vara a venit cu o nouă veste proastă pentru Prisecariu. La data de 4 iulie 2014, Tribunalul Iaşi a decis deschiderea procedurii generale a insolvenţei împotriva SC Hala Centrală SRL Iaşi. Firma a fost înfiinţată în anul 2012, având ca principal obiect de activitate „Închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”, firma fiind controlată de soţii Mihaela Prisecariu şi Cătălin Dănuţ Prisecariu, cote minoritare de părţi sociale fiind deţinute de SC Turism Moldova SA, SC Kirschblute SRL, două persoane fizice şi ASMCA Alimentara Iaşi, fiecare cu deţineri subunitare. Deschis în 1977 şi reamenajat în septembrie 2002, acesta este situat în plin centru administrativ, comercial şi financiar al municipiului Iaşi, are o suprafaţă de vânzare de 5.000 de metri pătraţi, dispusă pe trei etaje.

Până în anul 2013, Centrul Comercial Hala Centrală era administrat de către societatea Alimentara SA Iaşi, controlată tot de către Dănuţ Cătălin Prisecariu. În mai 2013, acţionarii societăţii au aprobat un proiect de divizare totală a Alimentara SA, prin transferul integral al capitalurilor, activelor şi datoriilor proprii, respectiv al drepturilor şi obligaţiilor aferente întregului patrimoniu către societăţile Hala Centrală SRL şi Estate Asset Company SRL, la aceasta din urmă Dănuţ Prisecariu deţinând 75% din părţile sociale. Ulterior, Alimentara SA a fost radiată. Insolvenţa SC Hala Centrală SRL a fost declanşată la cererea debitorului, dar mai există şi doi creditori care au formulat astfel de cereri.
În acest moment se află pe rolul Tribunalului Iaşi nu mai puţin de cinci cereri de deschidere a insolvenţei împotriva firmei Moldova Universal, toate conexate la un al şaselea dosar de insolvenţă, a cărui judecată a fost suspendată la data de 4 iulie 2014.

Moldova Universal SRL este controlată de Dănuţ Prisecariu atât în nume propriu, ca urmare a deţinerii unei cote majoritare de părţi sociale, precum şi prin intermediul altor două societăţi din sfera sa de influenţă, anume Moldova Marketing&Management Consulting SRL şi Turism Moldova SA, acestea figurând ca asociaţi minoritari.

Se pare că nici hotelurile Traian şi Astoria nu au scăpat de problemele financiare. Conducerea celor după unităţi de cazare din centrul Iaşului a fost cedată, recent, directorului de la Traian. Şi pub-ul care funcţionează la parterul hotelului are, de asemenea, un nou proprietar.