S-au scumpit apartamentele în Iaşi

 Conform unui recent studiu, preţul apartamentelor din Iaşi a consemnat un avans de 1,3%, în luna februarie * cea mai mai mare creştere a preţurilor a fost înregistrată în rândul apartamentelor noi * comparativ cu celelalte regiuni ale ţării locuinţele din capitala Moldovei au înregistrat cele mai mici creşteri de preţuri

 Preţurile apartamentelor scoase la vânzare la nivel naţional au crescut în februarie cu 4,5% faţă de ianuarie şi cu 9,8% raportat la februarie anul trecut, preţul mediu fiind de 1.015 de euro/metru pătrat util, prima dată în patru ani peste pragul psihologic de 1.000 de euro, potrivit Imobiliare.ro. În Iaşi, preţul apartamentelor a înregistrat cea mai mică creştere, de doar 1,3% comparativ cu oraşe importante ale ţării, iar preţul pe metru pătrat în capitala Moldovei rămâne momentan destul de departe de pragul psihologic de 1.000 de euro. Ce mai mult în Iaşi s-au scumpit apartamentele noi, care se pare sunt şi mai căutate în rândul cumpărătorilor. „Apartamentele noi în general sunt mai căutate, cererea fiind un pic mai mare pentru ele”, a declarat Tudor Stoica, agent imobiliar ieşean.

În Iaşi, indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1,3%, de la 877 la 888 de euro pe metru pătrat util. Preţul mediu solicitat în prezent este cu 5,3% mai ridicat decât cel valabil în perioada similară a lui 2015, respectiv 843 de euro pe metru pătrat. Un apartament vechi poate fi achiziţionat, în medie, cu 854 de euro pe metru pătrat, cu circa 0,5% mai mult decât luna trecută, când ajungea la 850 de euro pe metru pătrat, în timp ce unul nou ar costa circa 918 euro pe metru pătrat, în creştere cu 1,5%, de la 904 euro pe metru pătrat în ianuarie.

Iaşiul trage să intre în topurile economice

Ce se întâmplă în restul ţării
La nivelul întregii ţări preţurile au crescut cu valori cuprinse între 1,3% şi 3,3%, cea mai mică creştere fiind consemnată la Iaşi iar cea mai mare în Bucureşti. „După un avans de 2,1% în luna ianuarie, preţurile apartamentelor scoase la vânzare la nivel naţional (noi şi vechi) au consemnat în februarie un salt de 4,5%, ajungând astfel să depăşească pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat util - sub care s-au situat începând din mai 2012. Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, preţul mediu cerut de vânzători se situează în prezent la 1.015 euro pe metru pătrat, faţă de 971 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute; valoarea actuală este cu 9,8% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 924 euro pe metru pătrat.

În toate marile oraşe analizate au avut loc creşteri de preţ, iar Bucureştiul conduce în clasamentul scumpirilor din ultima lună”, potrivit datelor furnizate de portalul de anunţuri. În Bucureşti, pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 3,3% în februarie, de la 1.054 la 1.089 de euro pe metru pătrat util, şi cu 5,3% în ultimele 12 luni, de la 1.034 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,5%, de la 1.029 la 1.044 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, pe segmentul locuinţelor nou-construite a avut loc o creştere de 4,9%, iar acestea costă acum 1.123 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.071 de euro pe metru pătrat la finele lui ianuarie.
Pe locul secund în topul creşterilor se află municipiul Braşov, aici creşterea înregistrată fiind de 3,2% , aici locuinţele noi au consemnat însă un avans semnificativ, de 8,3%, de la 893 la 967 de euro pe metru pătrat.

Cea de-a treia treaptă a podiumului scumpirilor este deţinută de oraşul Cluj-Napoca, aici preţul mediu solicitat de vânzători a crescut cu 3% în ultima lună, de la o medie de 1.152 de euro pe metru pătrat, la 1.186 de euro pe metru pătrat; valoarea actuală fiind cu 15,4% mai mare decât cea consemnată la finele lui februarie 2015 (respectiv 1.028 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 2,6%, de la 1.174 la 1.204 euro pe metru pătrat util, iar cele noi cu 3,2%, de la 1.125 la 1.161 de euro pe metru pătrat. Urmează apoi municipiile Timişoara şi Constanţa, aici avansul înregistrat de preţuri în luna februarie a fost de 1,9% respectiv de 1,6%. Topul scumpirilor din luna februarie este încheiat de Iaşi, oraş în care se plăteşte şi cel mai mic preţ pentru un metru pătrat util al unei locuinţe. Georgiana BĂNUC