Dinastia şefilor de scară este ilegală

Edilul Iaşului i-a somat pe preşedinţii de asociaţii din municipiu să renunţe la a mai acorda facilităţi acelor persoane care sunt cunoscute drept şefi de scări, calitate care nu este recunoscută de lege, dar în spatele căreia se ascund beneficii ilegale de natură fiscală

 Conform legislaţiei, şefii de scară din cadrul asociaţiilor de prorpietari, nu sunt definiţi de lege. Cu toate acestea, blocurile din Iaşi colcăie de şefi de scări, de plaiere şi de blocuri care, culmea, beneficiază, cu acordul tacit al preşedinţilor de asociaţii, de unele beneficii, pornind de la scăderea de pe lista de întreţinere a unui membru de familie şi până la eşalonarea discreţionară sau radierea unor datorii. „În drept, nu există un astfel de şef de scară, dar în fapt este acea persoană care îl ajută pe preşedintele asociaţiei, dar de fapt domină punctul lui de vedere. Practic, ce nu prevede legea, înseamna că nu există. Din partea mea, este ilegal. Asigurarea unor facilităţi date unui membru al unei asociaţii de trebuie să fie motivată de ceva. În acest caz, nu poţi asigura o facilitate superioară celei prevăzute de lege, şi nicio restricţie inferioară celei prevăzute de lege. Prin urmare, asociaţia de proprietari, în forul ei de conducere, trebuie să reglementeze această situaţie, iar în această decizie nu trebuie introdus administratorul, care la rândul lui este doar un angajat, şi preşedintele asociaţiei, în calitate de angajator. Facilităţile pot fi acordate, doar dacă legea le prevede, pentru că altfel le faci în detrimentul altor proprietari şi nu poţi să sponsorizezi această activitate, atât timp cât legea nu o prevede”, a declarat primarul Mihai Chirica. Potrivit acestuia, şeful de scară se poate regăsi în treburile administrative ale unei asociaţii doar în calitate de angajat al acelei asociaţii, pe „staff-ul tehnic”, cu o normă întreagă sau la jumate, pentru că facilitatea pe care o are la asociaţie, în speţă ce nu plăteşte, este o formă de venit şi trebuie să fie înregistrată. „Această scădere a unui membru de la plata întreţinerii, în fapt este o remunerare, şi atât în legislaţie cât şi în Codul Fiscal, orice venit se impozitează, aşa încăt, pentru ca şefii de scară să nu mai lucreze la negru, trebuie să renunţe de bună voie, pentru că altfel o să plătească. Nu poate exista o înţelegere între şeful de scară şi preşedinte, ca alţii să plătească o persoană care este scăzută din lista de întreţinere a primului”, a spus Mihai Chirica.
Şefii de scară pot fi desfiinţaţi doar ce cei care i-au numit
În ce priveşte modalitatea legală prin care aceste persoane care îşi arogă atribuţii în afara legii, la nivelul asociaţiilor de proprietari, ar putea să fie constrânse să renunţe la a uzita de o autoritate gratuită, şeful executivului ieşean a opinat că mijloacele legale sunt limitate. „Serviciul Asociaţii Proprietari din cadrul Primăriei Iaşi nu poate face un control pe această linie la asociaţiile de propietari pentru că noi nu urmărim evidenţa numărului de persoane care sunt în listele de plată, ci doar modalitatea în care listele de plată sunt defalcate pe baza facturilor care sunt primite de la furnizorii de utilităţi, dacă nu se abuzează în ceea ce priveşte introducerea unor costuri suplimentare abuzive sau să propună nişte chestii aberante care nu au trecut niciodată prin Adunarea Generală. Serviciul Asociaţii Proprietari nu are atribuţii să bată la uşa omului şi să verifice câte persoane stau acolo şi să compare cu lista de întreţinere. Asta trebuie să facă administratorul şi cu preşedintele, pentru că asta e obligaţia lor”, a spus primarul Iaşului. Practic, totul e un cerc vicios, în condiţiile în care atribuţiile de control asupra unei astfel de speţe cade tocami în sarcina celor care generează o astfel de situaţie, în loc ca sesizările locatarilor să fie preluate spre soluţionare de către Primărie, ca unic avizator al activităţilor care se desfăşoară în cadrul unei asociaţii de proprietari. Nelu PĂUNESCU