Piaţa celor mai ieftine apartamente

Agenţiile imobiliare au făcut o analiză a preţului mediu al locuinţelor * în Regiunea de Nord-Est, preţurile cele mai mici sunt la Botoşani * cele mai scumpe case sunt la Iaşi

 La început de an, agenţii imobiliari se plâng de scăderea numărului de tranzacţii, cele mai multe fiind făcute prin programul Prima Casă. Problema este în oraşele mari, precum Iaşul, unde apartamentele sunt în continuare scumpe. În restul judeţelor preţurile sunt acceptabile.

Apartamente ieftine la Botoşani, Bacău şi Vaslui
La Botoşani, preţul unui metru pătrat al unui apartament vechi ajunge la 560 de euro, în timp ce un apartament vechi cu două camere, de 50 mp, ajunge în medie, la 28.000 de euro. Cea mai apropiată valoare de cea a Botoşaniului se regăseşte la Bacău, unde
preţurile au scăzut semnificativ. Astfel, în 2014, preţul mediu cerut pentru un metru pătrat util de locuinţă a ajuns la nivelul de 597 de euro faţă de 624 de euro în 2013. Preţul unui apartament cu 2 camere, confort I, este cuprins între 20.000 de euro şi 32.000 de euro, iar unul cu trei camere, confort I costă între 22.000 de euro şi 44.000 de euro. Cele mai ieftine apartamente sunt în zona Letea. Pe poziţia a treia a clasamentului este Vasluiul, unde un metru pătrat costă 632 de euro, iar un apartament cu două camere poate ajunge la preţul de 31.600 de euro.

Cele mai confortabile oraşe din Moldova

Tranzacţii reduse la Neamţ
La Piatra Neamţ, jumătate din locuinţele oferite spre vânzare sunt ale stranierilor care în 2006-2007 le-au cumpărat cu preţuri de două ori mai mari decât ceea ce au ajuns să ceară ca preţ în acest moment şi nici aşa nu reuşesc să le vândă. „Programul «Prima Casă» este singurul care ne mai dă o rază de speranţă. Puţinele tranzacţii care există sunt cu acest program, dar nu sunt cu valori mari, tinerii se încadrează în general până la suma de 30.000-35.000 de euro”, a spus Liliana Ilași, reprezentantul unei agenţii imobiliare din Piatra Neamţ. Oamenii caută să cumpere apartamente cu două camere la etaje intermediare. „Clienţii caută în mod special apartamente situate în zone bune şi la etajele I sau II, iar 80% din apartamentele pe care le avem în prezent la vânzare sunt la etajul IV. Şi cei care doresc să închirieze au devenit mai pretenţioşi, caută locuinţe care să arate foarte bine, utilate, cu centrală”, a mai spus Liliana Ilași.
Preţul unei garsoniere variază de la 7.000 la 23.000 de euro în funcţie de zonă, suprafaţă şi confortul oferit. Cele cu două camere au preţuri între 30.000 şi 45.000 de euro. Cel mai convenabil ar fi aparent să cumperi apartamente cu 3-4 camere care nu sunt cu mult mai scumpe (în jur de 50.000 euro) decât cele cu 2 camere, însă oamenii preferă locuinţele mai mici pentru că se bazează pe costuri mai mici cu întreţinerea. Situaţia este similară şi în cazul închirierilor. Sunt garsoniere care se închiriază cu 180 de euro şi apartamente cu 4 camere pentru care proprietarii cer chirii de 200 de euro şi nu găsesc clienţi.
Preţuri mari la Suceava şi Iaşi
În municipiul Suceava, preţurile au crescut în 2015 cu 3,3%, de la 606 euro în 2013 la 626 de euro pe metru pătrat util. Şi în Iaşi preţurile sunt piperate, iar un metru pătrat util costă 799 de euro, un nivel cu 2,5% mai mare faţă de valoarea de 780 de euro înregistrată în perioada similară a anului 2013. În 2014, ieşenii au fost interesaţi în proporţie de 47% de apartamentele cu două camere, apartamentele cu o cameră au fost căutate de 21% dintre ieşeni, cele cu trei camere au stârnit interesul a 27% din cumpărători, iar de locuinţele cu patru camere s-au arătat interesaţi 5% dintre ieşeni.
Lucia HACMAN

În 2014, în judeţul Iaşi au fost scoase la vânzare, 7.471 apartamente, 2.884 de case/vile şi 5.220 de terenuri – toate acestea proprietăţi unice. De asemenea, au fost scoase la închiriat 8.220 de apartamente şi 469 case/vile.