Goană după închirierea unui apartament

Cererea de apartamente se dublează în această lună, în marile centre universitare * chiriaşii caută spaţii modernizate în cartiere situate în apropiere de zonele centrale

Apropierea începutului de an şcolar şi al celui universitar se simte în preţurile chiriilor percepute în marile oraşe ale ţării. Costurile percepute pentru închirierea imobilelor variază în funcţie de suprafaţă, de distanţa faţă de zona centrală şi de modernizările aduse spaţiului. O radiografia a preţurilor din marile centre universitare arată că la Iaşi, Braşov şi Constanţa sunt cele mai mici preţuri, în timp ce la Cluj şi în Capitală sunt cele mai ridicate. Astfel, la Iaşi, proprietarii solicită 220 euro/lună pentru garsoniere, 310 euro/lună pentru apartamentele de 2 camere şi 440 euro/lună pentru apartamentele de 3 camere.

„Începe să fie o perioadă destul de aglomerată şi asta pentru că cei mai mulţi studenţi caută chirie în toamnă. Dacă ar începe să caute din vară nu ar mai fi atât de aglomerat pentru toată lumea. Preţurile nu au crescut cu mult faţă de anul trecut, doar că cererea este mult mai mare în această perioadă“, a explicat Tudor Stoica, agent imobiliar.

Practic, în această lună, cererea pentru apartamentele de închiriat se dublează în septembrie faţă de restul anului. Totodată, la Constanţa, chiriile medii solicitate de proprietari se situează la 195 euro/lună pentru garsoniere, 280 pentru apartamentele de 2 camere şi 400 euro/lună pentru apartamentele cu 3 camere. Într-un alt centru universitar, Braşov, chiriile medii solicitate se situează la 190 euro/lună pentru garsoniere, 290 euro/lună pentru apartamentele de 2 camere şi 340 euro/lună pentru apartamentele de 3 camere.

La Cluj, oraş cu aproximativ 80.000 de studenţi şi doar 10.000 de locuri în cămine, proprietarii solicită 230 euro/lună pentru garsoniere, 395 euro/lună pentru apartamentele cu 2 camere şi 530 euro/lună pentru apartamentele cu 3 camere. Pe de altă parte, în Bucureşti, pentru un apartament cu 2 camere confort I, chiria medie este de 368 euro/lună, iar pentru cele cu 3 camere confort I, de 536 euro/lună. Apartamentele cu 4 camere confort I se închiriază în medie cu 815 euro/lună. Cele mai căutate zone sunt cele cu infrastructură de transport în comun foarte dezvoltată, cu metrou sau cu acces foarte uşor şi rapid spre centrul oraşului.

Cele mai scumpe garsoniere sunt în Aviaţiei-Băneasa cu un preţ mediu de 350 euro/lună, iar cele mai ieftine se găsesc în Rahova, Berceni, Colentina şi Pantelimon unde chiria unei garsoniere este în medie 200 euro/lună. Apartamentele de 2 camere cele mai convenabile se găsesc în Rahova, Berceni şi Militari, la chirii medii de până în 300 euro/lună, iar cele mai mari chirii sunt în zona de nord Băneasa şi Aviaţiei cu peste 500 euro/lună. Recordul la apartamentele de 2 camere îl deţine zona parcului Herăstrau unde chiria medie ajunge la 800 euro/lună.