Afaceri de partid cu spaţiile Primăriei

Un fost director al DSV Iaşi, susţinut de PSD, are undă verde din partea şefilor Primăriei să închirieze, cu drept de preemţiune, un spaţiu ultracentral, doar pe criterii de vecinătate spaţială şi apartenenţă politică * practic, un imobil situat în centrul Iaşului, cu o suprafaţă construită de aproape 100 de metri pătraţi şi un teren de 107 mp, este închiriat cu doar 50 de euro pe lună, într-o zonă în care doar un metru pătrat de teren depăşeşte chiria de 20 de euro/lună

 Mircea Şuşnea, fost director al Direcţiei Sanitar Veterinare Iaşi, propulsat pe acest post cu sprijin din partea PSD, îşi extinde spaţiul locativ din centrul Iaşului prin acapararea unui teren şi a unui spaţiu situat în strada Fundac Armeană nr. 8C, aflat în domeniul privat al Statului Roman şi în administrarea Consiliului Local al Municipiului Iaşi. Imobilul respectiv se compune din 3 camere, fiecare în suprafaţă de 23,12 mp, 17, 99 mp şi 20,89 mp, bucătărie 9,16 mp, baie – 3,02 mp, grup sanitar 0,94 mp, două magazii de 3,47, respectiv 4,48 mp, debara 0,88 mp şi două holuri de 0,97 mp, respectiv 3,22 mp, precum şi un beci în suprafaţă de 14,90 mp. La acestea se adaugă terenul cu destinaţie de curte, în suprafaţă de 107,46 mp. În prezent, imobilul nu este închiriat, fiind scos din circuitul locativ în urmă cu câţiva ani, după decesul ultimului chiriaş. La sfârşitul anului trecut, Mircea Şuşnea solicită închirierea imobilului, motivat de faptul că la demisolul clădirii deţine în proprietate o spălătorie impracticabilă din cauza stării de degradare. În cursul anului 2008 a fost efectuată o expertiză tehnică prin care s-a consemnat că imobilul nu mai prezintă siguranţă în exploatare şi recomandă demolarea. Cu toate acestea, imobilul a fost lăsat în exploatare până la decesul ultimului chiriaş, în anul 2013.
Casă cu teren în centrul Iaşului, 50 de euro pe lună
Pentru a zugrăvi şi mai tare starea jalnică în care se găseşte acest imobil, Mircea Şuşnea a efectuat un deviz tehnic privind reabilitarea acestui imobil, chiar dacă acesta se află în administrarea Primăriei. Practic, Şuşnea a efectuat o intervenţie asupra stării unui bun al statului, cu siguranţa celui care are deja drepturi depline asupra clădirii. Conform devizului estimativ al acestuia, care devine literă de lege pentru şefii DAPPP, 37.550 lei ar trebui investiţi numai în infrastructura clădirii, 99.940 lei în suprastructură, 59.810 lei în lucrări de finisare, 17.650 lei în acoperiş, 4.070 lei în instalaţii sanitare şi 2.700 lei în instalaţii electrice. Costurile lucrărilor de reparaţii capitale – consolidare imobil existent pentru folosirea acestuia la capacitate optimă ajung la 221.720 lei. Chiar dacă în timp au mai existat cereri din partea altor ieşeni de a închiria acel imobil, DAPPP catadicseşte să facă acest pas doar în urma adreselor înaintate de către Mircea Şuşnea. „Prin cererile făcute către noi, domnul Şuşnea Mircea, proprietar al spălătoriei de la demisol, solicită închirierea imobilului din Iaşi, str. Fundac Armeană nr. 8C, deoarece nu îşi poate consolida şi reabilita proprietatea. Acesta se angajează să efectueze toate lucrările necesare în vederea reabilitării clădirii. Neexistând în buget sumele necesare consolidării imobilelor ce nu mai prezintă siguranţă în exploatare, se impun a fi identificate alte soluţii de rezolvare a unor astfel de situaţii. Închirierea spaţiului, prin licitaţie publică, ca şi abordare, reprezintă modalitatea cea mai des uzitată. Adjudecatarul va avea obligaţia efectuării lucrărilor necesare. Datorită investiţiilor consistente, perioada de închiriere iniţială ar trebui să fie 20 – 25 ani, cu posibilitate de prelungire cu acordul părţilor. La expirarea perioadei iniţiale de închiriere, investiţiile trec în proprietatea Statului Român, fără obligaţie de despăgubire către cel care le-a executat”, se arată în nota de fundamentare a proiectului de hotărâre pentru aprobarea închirierii.
Profit garantat, de opt ori mai mare decât suma investită
Practic, după finalizarea perioadei de închiriere, Mircea Şuşnea poate uzita fără probleme de uzucapiune pentru a cumpăra, la un preţ modic, acest bun imobil a cărui chirie lunară a fost stabilită într-un cuantum de 228 lei (echivalentul a 50 de euro), într-o zonă în care doar un metru pătrat de teren depăşeşte chiria de 20 de euro/lună. Mergând mai departe cu raţionamentul economic, în cazul reabilitării clădirii şi subînchirierii acesteia pe perioada celor 20 de ani, achizitorul îşi va putea amortiza cheltuielile de 50.000 de euro, potrivit devizului, şi va realiza şi un profit de peste 400.000 euro în urma închirierii acestui bun imobil. Nelu PĂUNESCU

228 LEI/LUNĂ
Este suma pentru care va fi închiriat imobilul în suprafaţă de 100 mp şi curtea aferentă de 107 mp, din Fundac Armeană nr. 8C; pe site-urile de imobiliare, chiria lunară în zonă porneşte de la 20 de euro (aproximativ 90 de lei)/mp

Mircea Şuşnea mai deţine un teren de 175 de metri pătraţi şi un imobil de 71,38 mp în strada Armeană nr.10, dobândit în anul 1990 prin cumpărare.

Medicul Mircea Şuşnea a fost o perioadă directorul executiv al DSV Iaşi, demisionând din această funcţie în septembrie 2012. Ulterior, aceasta a rămas în instituţie, până la pensionare, ca şef al Biroului Inspecţie şi Control. În timpul cât acesta coordona activitatea Biroului de Inspecţie şi Control, firma unde soţia deţine 80% dintre acţiuni făcea afaceri cu instituţia unde era angajat soţul.