Preţul terenurilor agricole a explodat

Anul trecut, preţul pe hectar al unui teren agricol extravilan a ajuns până la 400.000 lei * în primele luni ale acestui an, preţul maxim cerut depăşeşte 200.000 lei pe hectar

Potrivit unei analize recente a Direcţiei pentru Agricultură Judeţeană (DAJ) Iaşi, preţul unui hectar de teren agricol extravilan a ajuns la sume record în ultimii patru ani. Acesta a fost înregistrat în anul 2016, când maximum de preţ ofertat pe un hectar a fost de 400.000 lei, iar cel minim de numai 1.400 lei. Statistica DAJ Iaşi arată că, începând cu data intrării în vigoare a Legii 17 din 2014, privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan, şi până la sfârşitul lunii martie 2017, au fost înregistrate 5.341 oferte de vânzare pentru o suprafaţă totală de 3.400,57 hectare teren agricol extravilan. Din acest total, 2.996 hectare este arabil, 161 hectare fâneaţă, 38 hectare livadă, 139 hectare păşune şi 64 hectare sunt folosite pentru plantaţii de vie. „Preţul de vânzare a terenului agricol extravilan diferă în funcţie de zonă, de amplasarea terenului şi de vecinătăţile terenului agricol. Avizele finale eliberate de DAJ Iaşi pentru potenţialii cumpărători preemtorii, reprezintă un procent de aproximativ 40% din totalul de 1.922 avize finale. Un procent de aproximativ 55% din potenţialii cumpărători care au fost înregistraţi în avizele finale îl reprezintă persoanele juridice, societăţi cu obiect de activitate în agricultură”, a precizat Magneriu Jalbă, directorul executiv al DAJ Iaşi.

Potrivit acestuia, 15% din aceste persoane juridice sunt societăţi agricole înregistrate în România, care au ca administrator o persoană străină, iar suprafaţa de teren achiziţionată de către aceste societăţi reprezintă un procent de aproximativ 8% (275 hectare) din totalul de 3.400 hectare teren agricol extravilan înregistrat în ofertele de vânzare depuse şi înregistrate în baza de date a DAJ Iaşi. Conform statisticii prezentate de DAJ Iaşi, în anul 2014 au fost înregistrate 997 oferte de vânzare cu preţuri între minimum 2.500 lei/hectare şi maxim 154.000 lei/hectar, în 2015 au existat 2.007 oferte de vânzare cu preţuri cuprinse între 2.500 şi 193.600 lei/hectar, în 2016 s-au înregistrat 1.780 oferte de vânzare cu preţuri între 1.400 şi 400.000 lei/hectar, iar în 2017, până la finele lunii martie, 557 oferte de vânzare, cu preţuri între 1.000 şi 203.391 lei/hectar.