Regele imobiliarelor din Iaşi construieşte încă un cartier de blocuri în Galata EXCLUSIV

Acesta va cuprinde 8 blocuri de 3 nivele şi va fi construit în prelungirea ansamblului rezidenţial ridicat în urmă cu doi ani * afacerile imobiliare ale lui Eusebiu Siminiceanu, fostul cumnat al Bogdan Cihodaru, merg la muchie cu cele ale regelului mall-urilor, Iulian Dascălu

 Eusebiu Mihail Siminiceanu, patronul Terra Land, a primit aprobare pentru construirea unui număr de 8 blocuri în zona Galata, pe o suprafaţă de 1,2 hectare de teren. PUZ-ul emis de Primărie pe SC Prime Proprietăţi SRL Iaşi, prevede un regim de înălţime de 3 nivele. Acest PUZ vine în completarea celui aprobat în anul 2014, atunci când Primăria i-a aprobat lui Siminiceanu, prin intermediul aceleaşi societăţi administrate de el, realizarea unui ansamblu rezidenţial în Galata, pe o suprafaţă de 21.871 metri pătraţi. În acest PUZ erau prevăzute clădiri cu un regim de înălţime de patru nivele. În vara acestui an, Siminiceanu a vrut să-şi extindă afacerile imobiliare şi în Braşov, acolo unde a pus ochii pe un teren pe care ar urma să se dezvolte un mall, cu o valoare de şapte milioane de euro. Polonezii de la Echo Investment care au cumpărat terenul pe care se afla compania Fartec în 2007 pentru circa 24 de milioane de euro, în ideea construirii unui mall cu 55.000 de metri pătraţi de spaţii de retail, doresc să îl vândă cu şapte milioane de euro, cumpărătorul fiind o companie din Iaşi, Terra Land SRL, controlată de omul de afaceri Eusebiu Mihail Siminiceanu. Potrivit altor surse din piaţa imobiliară, pe teren ar fi pus ochii şi Iulian Dascălu.
Executare în stil mafiot
Nu se ştie dacă acest teren pe care omul de afaceri ieşean îşi edifică această investiţie este unul şi acelaşi cu cel care a făcut obiectul unui imens scandal în urmă cu 7 ani, dar aspectele sunt demne de reţinut. În anul 2009, familia antrenorilor federali de polo Liviu şi Virgil Pleşca s-a trezit cu o poporire pe toate terenurile pe care le deţineau, în valoare de aproape 9 milioane de euro, pentru că aceştia nu au semnat un contract de vânzare-cumpărare cu Eusebiu-Mihail Siminiceanu. La baza acestui abuz a stat
însăşi procedura de executare judecătorească modificată de pupilul lui Relu Fenechiu, fostul ministru al Justiţiei de la acea vreme, Tudor Chiuariu, prin care, dacă pretenţiile vreuneia dintre părţi sunt dovedite de un document cu titlu executoriu, nu mai este necesară încuviinţarea unui judecător pentru a se proceda la executare. Practic, fraţii Pleşca au semnat cu Siminiceanu un antecontract de vânzare-cumpărare a unui teren în suprafaţă de 6 hectare din Galata, pe care îl moşteniseră de la mama lor, dar terenul era grevat de un proces deoarece unul dintre verii fraţilor Pleşca nu era mulţumit cu diviziunea terenului. Din preţul stabilit cu Siminiceanu, de 2.357.000 de euro, au încasat, sub formă de avans, aproximativ 20% din această sumă. Între timp, fraţii Pleşca au rezolvat conflictul cu vărul lor, dar au fost nevoiţi să deschidă o acţiune împotriva lui Virgilius Apur, un cetăţean care s-a prezentat cu un titlu de proprietate emis de Primăria Miroslava, deşi terenul se afla în zona administrativă a municipiului Iaşi. Sătul de aceste tergiversări, cumpărătorul, Prime Proprietăţi SRL, a decis unilateral să rezilieze înţelegerea, la sfârşitul lui 2008, şi să solicite în 48 de ore plata sumei dată în avans, aproximativ 500.000 de euro, dar şi a unei daune în acelaşi cuantum. Cel care a decis să pună poprire pe terenurile fraţilor Pleşca a fost executorul judecătoresc Cezar Andrei, vicepreşedintele Camerei Executorilor Judecătoreşti din Iaşi.
Cine este nababul imobiliarelor de la Iaşi
Eusebiu-Mihail Siminiceanu a fost cumnatul mult mai cunoscutului Bogdan Cihodaru, patronul grupului de firme Terra. În anul 2007, Siminiceanu, în calitate de administrator al SC Real Estate Development SRL, pune mâna, ajutat fiind şi de cumnatul Bogdan Cihodaru, care participă la licitaţie în calitate de „mână moartă”, pe Secţia Utilaj Terasier de la Nicolina SA Iasi, contra sumei de 6.896.740 euro. Imediat după această tranzacţie, Siminiceanu intră în atenţia procurorilor, care au susţinut al acea vreme că, cumpărarea de la AVAS a secţiei de la Nicolina, reprezentat de fapt achiziţionarea a 4 hectare de teren, a fost făcută după o reteţă care a mirosit a afacere aranjată. Ulterior, terenul a fost vândut mai departe pentru un profit considerabil. Un an mai târziu de la această tranzacţie, Siminiceanu pune punct relaţiei de afaceri cu Ciuhodaru şi dă divorţ de sora acestuia. Prime Proprietăţi SRL şi Siminiceanu sunt asociaţi de altfel într-o altă societate, Prime Invest Consulting SRL, implicată într-una dintre cele mai mari investiţii imobiliare anunţate la Iaşi - Miroslava Development. Dan CONSTANTINESCU