Cum îi opreşte Viktor Orban pe români să cumpere casele ieftine din Ungaria? „Sunt un chilipir”.

Această mișcare face parte dintr-o inițiativă mai amplă a guvernului de la Budapesta, de a gestiona creșterea populației în zonele care se confruntă cu schimbări demografice rapide, cum ar fi Budapesta și regiunea lacului Balaton.

Un proiect de lege care se așteaptă să intre în vigoare până la 1 iulie 2025 ar acorda municipalităților locale o mai mare autoritate, pentru a reglementa proprietatea și înregistrările de rezidență, cu potențiale consecințe pentru piața imobiliară. 

Imobiliare: Cum îi opreşte Viktor Orban pe români să cumpere casele ieftine din Ungaria 

Legea, aflată în prezent în consultare publică, își propune să abordeze provocările cu care se confruntă comunitățile care se luptă cu un aflux de noi veniți, scrie 24.hu, pe baza raportului recent publicat de ingatlan.com.

Tibor Navracsics, ministrul Dezvoltării Regionale, a propus ca municipalităților să li se acorde cinci instrumente legale, pentru limitarea creșterii populației și reducerea tensiunilor dintre localnici și nou-veniți.

Legea este destinată în primul rând zonelor în care migrația a fost deosebit de mare, inclusiv periferia Budapestei, zona lacului Velence și părțile de est ale lacului Balaton.

Potrivit experților imobiliari, legea propusă de ministrul Dezvoltării ar permite municipalităților să impună condiții privind achiziționarea de proprietăți sau chiar să le interzică definitiv, în anumite zone, conform Daily News Hungary.

Cu toate acestea, acest lucru nu s-ar aplica universal, deoarece autoritățile locale pot alege dacă adoptă sau nu restricțiile. În unele cazuri, proprietățile construite în ultimul deceniu pot să nu fie supuse acestor reguli.

Este, aşadar, libera alegere a oricărei muncipalităţi de a interveni în regimul de taxare, în toată Ungaria. Asta i-ar putea afecta pe românii care cumpără proprietăţi.

 

De la intrarea României în Spaţiul Schengen, o tendinţă s-a accentuat: casele din estul Ungariei, de la frontiera cu România, au un preţ mult mai scăzut decât cele din vestul României, care sunt în top, la noi în ţară.

În ianuarie, datele site-ului imobiliar românesc imobiliare.ro au arătat că prețurile proprietăților în Cluj-Napoca (Kolozsvár) au fost în medie de 3.000 de euro pe metru pătrat.

În Timișoara (Temesvár), prețul a fost de 1.700 de euro, iar în Oradea de 1.600 de euro. În plus, mulți români își primesc salariile în moneda locală (leu).

 

Drept urmare, mulți cumpărători de case din orașe precum Cluj-Napoca (Kolozsvár), Oradea (Nagyvárad), Arad și Carei (Nagykároly) se îndreaptă către Ungaria, unde pot găsi prețuri mult mai mici.

Debrețin este cel mai popular oraș, unde prețurile medii au ajuns la 890.000 HUF ( 2180 EUR ) pe metru pătrat în ianuarie.

Orașele mai mici din județul Hajdú-Bihar, cum ar fi Biharkeresztes (sub 300.000 HUF/m², 736 EUR ) și Berettyóújfalu (peste 400.000 HUF/m², 980 EUR ), au atras, de asemenea, un interes semnificativ: cererile s-au triplat în Biharkeresztes.

Cât un loc de parcare din Bucureşti

Mai apoi, un bărbat din Ungaria a anunțat pe o platformă de socializare că vinde o casă cu teren. Proprietatea se află la 15 km de Vama Borș și la 30 km de Oradea. Astfel că cei care vor să se mute la țară pot face naveta, dacă vor. 

Prețul este acceptabil: cam cât co