Piața imobiliară - Iașul, lider național la perspectiva de dezvoltare

* „Iașul este pe locul 1 la posibilitatea dezvoltare pe următorii 5-10 ani… În 2018-2019 cumpărai cu aproximativ 900 de euro metrul pătrat, iar acum o medie pentru orașul Iași este de 1.650 de euro metrul pătrat. Ne raportăm atât la municipiu, cât și la zona metropolitană. În ultimii patru ani, din 2021 până în 2023, prețurile au crescut, în medie, cu 35%. În ultimul an și jumătate, s-a mai adăugat un 33%. S-au pus 500 de euro în patru ani pentru un metru pătrat”,susțin consilierii imobiliari

În ultimii ani, prețurile apartamentelor din Iași au crescut în mod constant. Acest lucru s-a întâmplat și cu prețurile chiriilor din capitala Moldovei. Chiar dacă locuințele sunt din ce în ce mai scumpe, specialiștii în imobiliare susțin că Iașul nu se află în top 3 cele mai scumpe orașe din România, fiind depășit de București, Cluj-Napoca și Brașov. „Dacă este să ne raportăm la orașele mari, Iașul nu este nici măcar în top trei orașe din România când vine vorba despre prețurile din imobiliare. Suntem pe locul 4 sau pe 5, în funcție de cine face clasamentul. Automat, sunt prețuri mult mai mari în celelalte orașe, precum Cluj, București sau Brașov, care a crescut foarte mult în ultimii doi sau trei ani. Oamenii așteptau ca prețurile să scadă după pandemie sau din cauza situației cu războiul, dar prețurile au explodat. Asta s-a întâmplat și în Iași”, a declarat Răzvan Abunei, consilier imobiliar.

Cât costă, în medie, un metru pătrat în Iași

Conform celor relatate de specialiștii în imobiliare, prețul unui metru pătrat construit a crescut cu aproximativ 500 de euro în ultimii patru ani. O creștere accelerată, mai spun specialiștii, care se resimte atât în municipiu cât și în zona metropolitană. „Iașul este pe locul 1 la posibilitatea dezvoltare pe următorii 5-10 ani. Există tendința de a ne alinia la prețurile din țările vestice. Iașul e un oraș în continuă dezvoltare, cu foarte mult potențial. Dacă este să vorbim strict de zona metropolitană, care a cunoscut o dezvoltare incredibilă, precum Miroslava sau Valea Lupului, prețurile au crescut destul de mult. În 2018-2019 cumpărai cu aproximativ 900 de euro metrul pătrat, acum, o medie pentru orașul Iași este de 1.650 de euro metrul pătrat. Ne raportăm atât la municipiu, cât și la zona metropolitană. În ultimii patru ani, din 2021 până în 2023, prețurile au crescut, în medie, cu 35%. În ultimul an și jumătate, s-a mai adăugat un 33%. S-au pus 500 de euro în patru ani pentru un metru pătrat”, a adăugat consilierul imobiliar din Iași.

Previziuni sumbre pentru următorii ani

Răzvan Abunei, consilier imobiliar din Iași, susține că piața imobiliară din oraș nu este în scădere. Din contră, acesta este de părere că prețurile locuințelor vor crește, în continuare, în următorii 2-3 ani. „În următorii 2-3 ani, cred că prețurile vor crește cu 10% pe an. Depinde ce se întâmplă și în Ucraina, unde este conflictul armat”, a încheiat Răzvan Abunei. Cristian ANDREI