Pământul scump de lângă oraș și chilipirurile din rural

 * Piața terenurilor agricole din județul Iași se află într-o continuă efervescență, cu prețuri care fluctuează semnificativ în funcție de localizare, infrastructură și potențial imobiliar * dacă în comunele din jurul municipiului, cum sunt Miroslava și Valea Lupului, metrul pătrat poate ajunge și la 180 de euro, în zone mai izolate, precum Șipote sau Miroslovești, hectarul de pământ se vinde și cu 1.600 de euro * creșterea cererii pentru terenuri cu acces la utilități și posibilitate de urbanizare a împins prețurile spre valori record * în schimb, terenurile agricole pure, departe de oraș, continuă să rămână la prețuri accesibile, dar cu un interes tot mai scăzut

Piața terenurilor agricole din județul Iași a înregistrat în ultimii ani creșteri semnificative ale prețurilor, influențate de factori precum proximitatea față de municipiul Iași, accesul la infrastructură și potențialul de dezvoltare imobiliară.​

Terenurile agricole situate în apropierea municipiului Iași și în zone cu potențial de dezvoltare imobiliară au prețuri mai ridicate. De exemplu, în zona Bucium, un teren de 3.200 mp este scos la vânzare pentru 160.700 euro, ceea ce echivalează cu aproximativ 50 euro/mp. În comuna Miroslava, un teren de 2.800 mp este disponibil la prețul de 154.000 euro, adică 55 euro/mp. De asemenea, în zona Valea Lupului, terenurile intravilane au prețuri de aproximativ 145 euro/mp. Aceste prețuri reflectă atât apropierea de oraș, cât și accesul la utilități și infrastructură.​

Zonele cu cele mai ieftine terenuri agricole

În contrast, terenurile situate în comunele mai îndepărtate de municipiu, cu acces limitat la infrastructură și utilități, au prețuri mai scăzute. De exemplu, în Vorovești, un teren agricol extravilan de 8.400 mp este disponibil la prețul de 84.000 euro, adică 10 euro/mp. În comuna Tomești, un teren intravilan de 890 mp este scos la vânzare pentru 40.000 euro, ceea ce echivalează cu aproximativ 45 euro/mp. Aceste prețuri mai scăzute se datorează, în principal, distanței față de centrele urbane și lipsei infrastructurii dezvoltate.​

În concluzie, piața terenurilor agricole din județul Iași este caracterizată de variații semnificative ale prețurilor, determinate de factori precum locația, accesul la infrastructură și potențialul de dezvoltare. Investitorii și agricultorii interesați de achiziționarea de terenuri în această zonă trebuie să ia în considerare acești factori pentru a face investiții informate și profitabile. Dan DIMA