Ieșenii au cumpărat, anul trecut, 9.750 terenuri și 6.667 apartamente

 * anul trecut, în județul Iași au fost tranzacționate 24.803 imobile, cifrele fiind net inferioare față de cele înregistrate în alte județe mari ale țării, dar cu mult mai bune decât în restul regiunii * per total, însă, Iașul se confruntă încă cu mari dificultăți în momentul tranzacționării de imobile, recordul istoric înregistrat în luna octombrie a anului 2021 - cu 4.138 de vânzări, fiind aproape imposibil de atins

Pare greu de crezut în actualul context economic, dar piața imobiliară ieșeană a dat semne de revenire, cel puțin în ultimele trei luni. Deși anul trecut, în mare parte, volumul vânzărilor de imobile din județul Iași s-a situat la o treime din cel înregistrat în perioada de dinainte de pandemie, lucrurile s-au reglat, oarecum, în mod neașteptat. Astfel, în ultima lună din 2023, la nivelul județului au fost tranzacționate 2.684 de imobile (dintre care 791 apartamente, 622 case și 1.062 terenuri).

Per total, anul trecut, în județul Iași au fost tranzacționate 24.803 imobile – 6.667 apartamente, 9.750 terenuri, 5.890 case și 2.405 terenuri agricole, cifrele fiind net inferioare față de cele înregistrate în alte județe mari ale țării, dar cu mult mai bune decât în restul regiunii.

Spre exemplu, în ceea ce privește numărul apartamentelor tranzacționate în anul 2023, Iașul ocupă locul al șaptele la nivel național, cu cele 6.667 apartamente vândute (6.952 în anul 2022), după București – cu 48.597 tranzacții (57.577 în anul 2022), Brașov – 10.529, Timiș - 10.215, Cluj – 9.357, Constanța – 8.000 și Ilfov – 7.567.

La nivelul regiunii de Nord-Est, cele mai multe apartamente au fost vândute, anul trecut, în județul Iași - 6.667, urmat de Bacău – 3.084 (3.534 în anul 2022), cu doar unu în plus față de Suceava – 3.083 (2.893 în anul 2022), dar mult mai multe față de județele Neamț - 2.122 (față de 2.614 în urmă cu doi ani), Botoșani – 1.220 (față de 1.722), sau Vaslui - 1.116 (1.291 în anul 2022).   

Lucrurile s-au îmbunătățit cel mai mult în privința vânzărilor de terenuri în intravilan, fără construcții), în ultimele 4 luni fiind tranzacționate aproape jumătate din totalul de 9.750 de imobile.

Per total, însă, Iașul se confruntă încă cu mari dificultăți în momentul tranzacționării de imobile, recordul istoric înregistrat în luna octombrie a anului 2021 - cu 4.138 de vânzări, fiind aproape imposibil de atins.

Datele publicate zilele trecute de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară arată că, în ciuda dificultăților întâmpinate în sectorul vânzări, ipotecile imobiliare contractate de ieșeni au rămas la un nivel destul de ridicat, deși inferioare celor de dinainte de izbucnirea pandemiei.

În luna decembrie a anului trecut, 836 de ieșeni aveau o ipotecă în derulare, cei mai mulți – 249, pentru achiziționarea unui apartament. În schimb, ieșenii se arată din ce în ce mai puțin interesați în a contracta o ipotecă în vederea achiziționării de terenuri agricole, doar 29 de cazuri în ultima lună din 2023.

Vânzările, din ce în ce mai puține

În luna decembrie 2023 au fost vândute, la nivelul întregii ţări, 60.581 de imobile, cu 2.708 mai puţine faţă de luna noiembrie. Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul tranzacţiilor în luna decembrie este cu 717 mai mare faţă de perioada similară a anului 2022, anunţă ANCPI.

Potrivit sursei citate, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în decembrie 2023, în Bucureşti – 15.454, Ilfov – 4.077 şi Braşov – 3.797. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Teleorman – 104, Caraş Severin – 275 şi Ialomiţa – 296.

Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în decembrie 2023, a fost de 34.832, cu 5.770 mai mare faţă de decembrie 2022. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate în Ilfov – 6.427, Bucureşti – 6.319 şi Constanţa – 1.758. La polul opus se află judeţele Gorj – 70, Harghita – 93, Sălaj – 93 şi Bistriţa-Năsăud – 98.

Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a douăsprezecea lună a anului 2023 sunt Dolj – 734, Brăila – 644 şi Buzău – 611.

În 2023, au fost tranzacţionate în total 634.843 de imobile, cu 65.430 mai puţine faţă de 2022, când au fost vândute 700.273 de imobile.

Anul trecut, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în luna octombrie – 63.630, iar cele mai puţine, în ianuarie – 33.274. În anul 2022, cele mai multe tranzacţii au fost înregistrate în martie – 72.123 şi cele mai puţine, în ianuarie – 39.510.

Daniel BACIU