De la primele consignații la dezvoltările cu funcțiuni mixte. Cum au transformat proiectele de tip mixed-use orașele din România

Dimensiune font:

| 16-08-2024 10:33

 În ultimii ani, există o tendință tot mai evidentă în domeniul planificării urbane pentru integrarea în ansamblul orașelor a unor proiecte care combină diverse funcționalități într-un spațiu integrat ce include componenta comercială, recreativă, culturală, dar și cea rezidențială.  

Trecerea către aceste proiecte s-a realizat treptat, tranziția dinspre micile consignații nu doar că a schimbat peisajul urban, dar a transformat și obiceiurile de consum și stilul de viață al românilor. Evoluția centrelor comerciale reflectă atât dezvoltarea economică a țării, cât și alinierea la tendințele globale de retail, dar, mai ales, necesitatea unei adaptări la mediul urban aflat într-o permanentă schimbare.

 

Primul mall din afara Bucureştiului – Iulius Mall Iaşi

În anii `90, comerțul în România era dominat de acele mici consignații și magazine de cartier, iar experiența de cumpărare era relativ omogenă și fără opțiuni multiple pentru consumator. Primul mall a fost deschis în București în 1999, marcând rapid o transformare în privința evoluției societății și, implicit, a oportunităților pe care noua paradigmă a consumului le dorea împlinite. Începând cu anii 2000, conceptul de mall s-a extins rapid în marile orașe din România, devenind tot mai adaptabil la nevoile și așteptările publicului, integrand o gamă variată de magazine, restaurante și facilități de divertisment precum cinematografe, patinoare sau amfiteatre de vară. Un exemplu este Iulius Mall, realizat de compania ieşeana Iulius, care, în anul 2000 a fost al doilea mall deschis în ţara noastră şi primul din afara Capitalei. Ulterior, ceea era un mall singular s-a tranformat într-o reţea naţională cu acelaşi nume, cu centre deschise în Timişoara, Cluj-Napoca şi la Suceava. Într-o analiză recentă a Profit.ro, se arată că mall-urile Iulius sunt şi cele mai performante centre comerciale din afara Bucureştiului din punct de vedere al cifrei de afaceri.

Mall cu grădini urbane şi clădiri de birouri

Iulius este, de altfel, compania care a intuit pentru prima oară tranziţia pe care dezvoltatorii de spaţii comerciale trebuie să o facă pentru a rămâne competitivi, pe măsură ce clienţii vor cere mai mult decât o experienţă de shopping. În anul 2012, inaugura la Iaşi ansamblul mixt Palas, o îmbinare armonioasă şi eficientă a zonei de mall cu spaţiile de birouri, cele verzi şi evenimentele diverse organizate periodic.

 

Poate cea mai importantă componentă a proiectelor Iulius este cea verde. Consolidând legăturile de vecinătate dintre obiectivele importante, mai vechi și mai noi, ale Iașului, grădina Palas și-a câștigat statutul de loc de întâlnire pentru oameni de toate vârstele și a fost desemnată, conform unui clasament realizat de clubulcopiilor.ro, care a luat în considerare recenziile oferite pe Google Maps, cel mai apreciat parc urban.

Componenta de office a ansamblului a creat cel mai mare pol de birouri și business din afara Capitalei, care a generat mii de locuri de muncă, crescând competitivitatea pieței locale și atrăgând importante companii din IT sau automotive.

 

Proiecte inovatoare pe foste platforme industriale

O tendinţă actuală în dezvoltarea urbanistică nu doar din România, ci şi din Europa, constă în valorificarea unor foste platforme industriale care zac în paragină. Revitalizarea acestor zone implică, în primul rând, procese complexe de dezmembrare şi ecologizare a terenului, iar apoi trecerea acestor spații în beneficiul comunității prin transformarea în destinații funcționale care pot genera şi mai multă dezvoltare economică.

Pot fi date ca exemplu la acest capitol alte două proiecte ale companiei ieşene Iulius, care a demarat, la Cluj-Napoca şi Constanţa, investiţii majore, în valoare de peste 1,3 miliarde de euro. Vorbim despre două platforme industriale nevalorificate timp de zeci de ani care vor deveni destinaţii active prin conceptele noi adăugate: retail, entertainment, restaurante, bistrouri și cafenele tematice, spaţii de birouri, funcțiuni culturale, huburi medicale şi de wellness etc.

 

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

ULTIMA ORA

Primăria Comunei Valea Lupului, jud. Iași, vinde prin licitație terenul intravilan în suprafață de 26.770 mp Primăria Comunei Valea Lupului, jud. Iași, cu sediul în Com. Valea Lupului, Aleea Irisului nr. 8, CUI 16384625, tel 0232/272590, e-mail primaria_valealupului@yahoo.com, organizează în data de 31.01.2025, licitație în vederea vânzării terenului intravilan în suprafață de 26.770 mp, nr. cadastral 100107, CF nr. 100107, zona Dedeman 1. Informaţii generale privind concedentul, în special denumirea, codul fiscal, adresa, numărul de telefon, telefax şi/sau adresa de e-mail a persoanei de contact etc: UAT Comuna Valea Lupului, jud. Iași, cu sediul în Com. Valea Lupului, Aleea Irisului nr. 8, CIF 16384625, tel 0232/272590, e-mail primaria_valealupului@yahoo.com 2. Informații generale privind obiectul procedurii de licitație publică, în special descrierea și identificarea bunului care urmează să fie vândut: teren intravilan în suprafață de 26.770 mp, situată în Sat Uricani, Comuna Miroslava, județul Iași, zona Dedeman, nr. cadastral 100107, CF nr. 100107, teren proprietate privată a Comunei Valea Lupului 3. Informații privind documentația de atribuire: se regăsesc în caietul de sarcini 3.1 Modalitatea sau modalitățile prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentației de atribuire: la cerere, de la sediul autorității sau de pe site-ul autorității wwww.comuna-valealupului.ro 3.2 Denumirea și datele de contact ale serviciului/compartimentului din cadrul vânzătorului, de la care pot obține un exemplar din documentația de atribuire: de la Registratura primăriei, Aleea Irisului nr. 8, sat Valea Lupului, Comuna Valea Lupului, județul Iași sau de pe site-ul autorității: www.comuna-valealupului.ro 3.3 Costul și condițiile de plată pentru obținerea acestui exemplar, unde este cazul, potrivit prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ: se obține gratuit, atât de la sediul autorității, cât și de pe site-ul autorității 3.4 Data-limită pentru solicitarea clarificărilor: 23.01.2025, orele 16.00 4. Informații privind ofertele: se regasesc în caietul de sarcini 4.1 Data-limită de depunere a ofertelor: 31.01.2025, orele 09.00 4.2 Adresa la care trebuie depuse ofertele: Comuna Valea Lupului, Aleea Irisului nr. 8, Județul Iași 4.3 Numărul de exemplare în care trebuie depusă oferta: un singur exemplar original 5. Data și locul la care se va desfașura ședința publică de deschidere a ofertelor: 31.01.2025, orele 11.00, Primăria Comunei Valea Lupului - Sala de consiliu, Aleea Irisului nr. 8, Comuna Valea Lupului, Județul Iași 6. Denumirea, adresa, numarul de telefon și/sau adresa de e-mail ale instanței competente în soluționarea litigiilor apărute și termenele pentru sesizarea instanței: Tribunalul Iași, Strada Elena Doamna nr. 1A, telefon: 0232.260.600, 0232.248.000, 0332.403.666, Fax: 0332.435.700, e-mail: tr-iasi-reg@just.ro
Dosar executare nr. 381/L/2023 PUBLICATIE DE VANZARE MOBILIARĂ NR. 381/L/2023 din 17.01.2025 Având in vedere cererea creditorului PORSCHE MOBILITY S.R.L., cu sediul procedural ales la Cabinet de avocat Criana Macarescu cu sediul in Bucuresti - 050451, Str. Carol Davila, nr. 21A, et. 3, ap. 24, Sector 5 formulata in baza titlului executoriu CONTRACT SERVICII INCHIRIERE PE BAZA DE ABONAMENT nr. 7246681/17.08.2023 inregistrat la A.N.A.F. sub nr. INTERNET-649043078-2023/08.12.2023 si tinând cont de procesul verbal de sechestru incheiat la data de 20.02.2024, pentru recuperarea creantei de 16.563,01 Lei, retinuta in sarcina debitoarei SIMA Anca Petronela cu domiciliul in Iasi, Str. Strugurilor, nr. 41, ap. 3, Judetul Iasi, la care se vor adauga si cheltuielile de executare, eu Cristian Lupu Nicolaita, executor judecatoresc in cadrul Biroului Executorilor Judecatoresti Asociati Andreea Darie si Cristian Lupu Nicolaita, procedez la vanzarea bunului sechestrat, sens in care va aduc la cunostinta generala ca la data de 29.01.2025, orele 10:30, se va vinde la licitatie publica in Iasi, Calea Chisinaului nr. 45, in incinta SC OPEN AUTO CENTER, bunul mobil reprezentat de: - auto marca MAZDA 3, an fabricatie 2011, culoare alb, serie sasiu JMZBLA4A601246923, serie motor - fara, nr. inmatriculare IS16BZI, pretul de incepere a licitatiei fiind de 8.931,00 lei reprezentand 50% din pretul initial de 17.861,00 lei la care bunul a fost evaluat de P.F.A. VOICU GABRIEL, potrivit disp. art. 758 (3) N.C.P.C.. Somam pe aceasta cale pe toti cei care pretind vreun drept asupra bunului sus aratat, sa il anunte executorului inainte de data stabilita pentru vânzare. Invitam pe toti cei care vor sa cumpere bunul sa se prezinte la termenul de vânzare, la locul fixat in acest scop si pâna la acel termen sa prezinte oferte de cumparare. În conformitate cu disp art. 768 (1) N.C.P.C., participantii la licitatie trebuie sa consemneze, cel mai târziu pâna la inceperea licitatiei, la LIBRA BANK in contul nr. RO07 BREL 0002 0007 0971 0101, la dispozitia executorului judecatoresc, cel putin 10% din pretul de incepere a licitatiei, atasând dovada consemnarii la oferta de cumparare. Potrivit disp. art. 767 (2) N.C.P.C. debitorul urmarit nu va putea fi adjudecatar, nici personal, nici prin alte persoane. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu pot, nici personal, nici prin persoane interpuse, sa adjudece bunurile oferite spre vânzare la un pret mai mic de 75% din pretul de incepere a licitatiei, conf. art. 767 (3) N.C.P.C.. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna de indata intregul pret, in numerar, cu ordin de plata sau orice alt instrument legal de plata; la cererea sa, acceptata de creditor sau de reprezentantul sau, pretul se va putea depune si ulterior, in cel mult 5 zile de la data licitatiei, conf. disp. art. 771 (1) N.C.P.C.. Potrivit disp. art. 762 (7) N.C.P.C., prezenta publicatie de vânzare va fi comunicata creditorului si debitoarei.
Dosar executare nr. 381/L/2023 PUBLICATIE DE VANZARE MOBILIARĂ NR. 381/L/2023 din 17.01.2025. Avand in vedere cererea creditorului PORSCHE MOBILITY S.R.L., cu sediul procedural ales la Cabinet de avocat Criana Macarescu cu sediul in Bucuresti - 050451, Str. Carol Davila, nr. 21A, et. 3, ap. 24, Sector 5 formulata in baza titlului executoriu CONTRACT SERVICII INCHIRIERE PE BAZA DE ABONAMENT nr. 7246681/17.08.2023 inregistrat la A.N.A.F. sub nr. INTERNET-649043078-2023/08.12.2023 si tinând cont de procesul verbal de sechestru incheiat la data de 20.02.2024, pentru recuperarea creantei de 16.563,01 Lei, retinuta in sarcina debitoarei SIMA Anca Petronela cu domiciliul in Iasi, Str. Strugurilor, nr. 41, ap. 3, Judetul Iasi, la care se vor adauga si cheltuielile de executare, eu Cristian Lupu Nicolaita, executor judecatoresc in cadrul Biroului Executorilor Judecatoresti Asociati Andreea Darie si Cristian Lupu Nicolaita, procedez la vanzarea bunului sechestrat, sens in care va aduc la cunostinta generala ca la data de 29.01.2025, orele 10:00, se va vinde la licitatie publica in Iasi, Calea Chisinaului nr. 45, in incinta SC OPEN AUTO CENTER, bunul mobil reprezentat de: - auto marca Ford Focus, an fabricatie 2011, culoare gri, serie sasiu WF0LXXGCBLBM83016, serie motor BM83016, nr. inmatriculare IS16BZG - pretul de incepere a licitatiei fiind de 6.429,00 lei reprezentand 50% din pretul initial de 12.857,00 lei la care bunul a fost evaluat de P.F.A. VOICU GABRIEL, potrivit disp. art. 758 (3) N.C.P.C.. Somam pe aceasta cale pe toti cei care pretind vreun drept asupra bunului sus aratat, sa il anunte executorului inainte de data stabilita pentru vânzare. Invitam pe toti cei care vor sa cumpere bunul sa se prezinte la termenul de vânzare, la locul fixat in acest scop si pâna la acel termen sa prezinte oferte de cumparare. În conformitate cu disp art. 768 (1) N.C.P.C., participantii la licitatie trebuie sa consemneze, cel mai târziu pâna la inceperea licitatiei, la LIBRA BANK in contul nr. RO07 BREL 0002 0007 0971 0101, la dispozitia executorului judecatoresc, cel putin 10% din pretul de incepere a licitatiei, atasând dovada consemnarii la oferta de cumparare. Potrivit disp. art. 767 (2) N.C.P.C. debitorul urmarit nu va putea fi adjudecatar, nici personal, nici prin alte persoane. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu pot, nici personal, nici prin persoane interpuse, sa adjudece bunurile oferite spre vânzare la un pret mai mic de 75% din pretul de incepere a licitatiei, conf. art. 767 (3) N.C.P.C.. Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depuna de indata intregul pret, in numerar, cu ordin de plata sau orice alt instrument legal de plata; la cererea sa, acceptata de creditor sau de reprezentantul sau, pretul se va putea depune si ulterior, in cel mult 5 zile de la data licitatiei, conf. disp. art. 771 (1) N.C.P.C.. Potrivit disp. art. 762 (7) N.C.P.C., prezenta publicatie de vânzare va fi comunicata creditorului si debitoarei.
Top 5 motive pentru care ar trebui să alegi o centrală termică prin condensare
23/01/2025 14:19

Top 5 motive pentru care ar trebui să alegi o centrală termică prin condensare Centralele termice prin condensare au devenit o alegere populară pentru incălzirea locuintelor, datorită eficientei lor ener ...

Poluarea îți afectează pielea? Sfaturi pentru un ten luminos
23/01/2025 10:25

Poluarea iti afectează pielea? Sfaturi pentru un ten luminos   Viata la oras are multiple avantaje, iti oferă multe oportunităti si te ajută să cresti profesional, dar poate fi insotită si de cat ...

 De ce icoana lui Iisus Hristos este esențială in orice casă creștină
20/01/2025 15:04

 De ce icoana lui Iisus Hristos este esentială in orice casă crestină Icoana lui Iisus Hristos este una dintre cele mai importante reprezentări vizuale ale spiritualitătii crestine. Fiecare casă cre ...

Top 5 motive pentru care ar trebui să alegi o centrală termică prin condensare
20/01/2025 14:32

Top 5 motive pentru care ar trebui să alegi o centrală termică prin condensare Centralele termice prin condensare au devenit o alegere populară pentru incălzirea locuintelor, datorită eficientei lor ...

Cum să alegi termoșemineul pe peleți potrivit pentru casa ta? 4 recomandări
20/01/2025 14:19

    Cum să alegi termosemineul pe peleti potrivit pentru casa ta? 4 recomandări Sursă foto: construkt.ro Alegerea unui termosemineu pe peleti potrivit pentru casa ta este o decizie i ...

 De ce să alegi pahare de cristal Bohemia pentru ocaziile speciale?
20/01/2025 12:49

 De ce să alegi pahare de cristal Bohemia pentru ocaziile speciale? Fiecare eveniment special din viata noastră merită să fie sărbătorit cu stil si elegantă. De la cine romantice la petreceri fastu ...

Ritualuri de dimineață care ne aduc energie: începuturi cu sens și vitalitate
20/01/2025 08:28

  Dimineata este momentul in care ziua prinde contur, iar obiceiurile pe care le adoptăm in primele ore pot influenta nivelul de energie, productivitatea si starea noastră de spirit. Am explorat cateva ...

Ai o pisică bătrână? Semnele care arată că se apropie de sfârșitul vieții / Cum o poți face să se simtă cât mai confortabil în ultima parte a existenței sale?
19/01/2025 18:16

   Trebuie să fim constienti că, mai devreme sau mai tarziu, va veni momentul să ne despărtim de pisica noastră. Acest moment poate să ne ia prin surprindere, deoarece pisicile sunt experte ...

Pe urmele alimentelor biblice. Hrana sfinților și simbolurile sacre
19/01/2025 16:28

  Dincolo de textul sacru, Biblia este o fereastră către obiceiuri, traditii si alimente care au definit viata oamenilor din vremuri străvechi. Printre paginile sale, regăsim nu doar relatări spiritu ...

Fără compromisuri: Descoperă cele mai eficiente tratamente de remodelare corporală la Epizena
19/01/2025 13:23

La Epizena Beauty Concept, clinica dermato-cosmetică de top din Iasi, remodelarea corporală nu este doar o procedură, ci o experientă personalizată pentru a atinge cele mai bune rezultate. Fie că iti dore ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei