Iașul rămâne fără PUG...

 

În ultimii ani, aprobarea noului PUG la Iași a fost tergiversată. Unele avize obținute anterior au expirat, obţinerea altor a întârziat foarte mult,  iar principalii beneficiari au fost (și sunt în continuare) unii investitori imobiliari care, în lipsa unor reguli stricte, au stârnit numeroase controverse în construcțiile realizate: blocuri între case, regim mare de înălțime, lipsa parcărilor, apartamente cu suprafețe care nu respectă condițiile minimale recomandate de legea locuinței, supraetajări, destinații în contradicție cu vecinătățile.

Primăria Iaşi a depus încă din luna mai 2018 o documentaţiei la Direcţia de Cultură, atât în ceea ce privește zona centrală, cât și întregul teritoriu al municipiului Iași. Au urmat întâlniri între cele două părţi, discuţiile fiind canalizate pe cele mai bune elemente de reglementare care să ducă la protejarea patrimoniului istoric și cultural al orașului, stimularea dezvoltării orașului pe termen scurt, mediu și lung, creșterea atractivității turistice și punerea în valoare a principalelor atuuri ale orașului: mediul universitar, monumentele istorice și edificiile culturale, statutul de capitală a Moldovei.

Participanții la discuții au stabilit ca documentația Planului Urbanistic General al municipiului Iași să fie completată cu o serie de elemente concrete. Este vorba de stabilirea unor condiții de conservare și punere în valoare a oricăror construcții subterane cu valoare istorică cunoscute sau care vor fi descoperite, indiferent dacă acestea sunt pe domeniul public sau pe cel privat şi de măsuri de punere în valoare a vestigiilor, indiferent că se află pe domeniul public sau pe cel privat, și obligația de întocmire de studii istorice și arheologice înaintea finalizării conceptului și studiului de oportunitate ale viitoarei investiții. Apoi, elaborarea, suplimentar față de Planul Urbanistic General și Planul Urbanistic pentru Zona Protejată, a unui studiu complex, în parteneriat cu Academia Română, Universitatea „Al. I. Cuza” Iași și Institutul de Istorie „A. D. Xenopol”, care să împartă zona centrală în două (A și B) din punct de vedere al importanței istorice a acestora. O altă prevedere o constituie adoptarea unei reglementări ca, pentru orice investiție care presupune un Coeficient de Utilizare a Terenului între 4 și 10, inițiatorul să elaboreze un studiu privind o suprafață de minim 10.000 de metri pătrați, chiar dacă suprafața vizată de investiție este mai mică; în situația în care Coeficientul de Utilizare a Terenului este de peste 10, suprafața vizată de studiu va fi de 20.000 de metri pătrați.

Un an pentru o avizare care nu era necesară...

Documentaţia a stat la avizare aproximativ un an, timp în care Direcția Județeană pentru Cultură Iași, singura instituţie care mai trebuie să avizeze documentul, a răspuns că nu are obligația să elibereze un aviz, ci doar să trimită o notă de informare. În cele din urmă a fost primită această notă, care a ajuns la echipa din Primărie ce se ocupă cu finalizarea PUG-ului. Între timp s-a reuşit completarea documentaţiei cu un Plan Urbanistic Zonal valabil doar pentru zona centrală a oraşului, separat de PUG, ajungându-se în faza ca întregul document să fie remis ulterior Ministerului Dezvoltării în vederea avizării. „Cea mai importantă piesă din acest nou proiect este cea PUZ-ul de zona centrală. Acesta cuprinde o suprafaţă de 846 de hectare. Din Podu Roş, la Liceul Mihai Eminescu, de la intrarea Păcurari,  până la Sinagogă, am făcut un contur general al zonei centrale a oraşului în care am inclus tot. Este adjudecat, mai trebuie semnat contractul”, spunea primarul Mihai Chirica anul trecut.

...şi încă un an de proceduri nefinalizate

Tot edilul-șef şi tot anul trecut, a dispus să fie lansate și licitațiile pentru realizarea altor șase PUZ necesare în vederea realizării PUG (Zona Copou, Zona Sărărie, Zona Mănăstirea Galata, Zona Mănăstirea Cetățuia, Zona Mănăstirea Frumoasa și Bulevardul C. A. Rosetti), precum și a Studiului de fundamentare de Circulație al Municipiului Iași și a Studiului de fundamentare de Mediu al municipiului Iași. „Urmează să lansăm încă cinci PUZ-uri pentru  C.A. Rosetti, PUZ-urile de zonă protejată, obligatorii şi astea, pentru Mănăstirile Frumoasa, Galata şi Cetăţuia. Toate trebuie să aibă PUZ-urile lor separate conform Legii 15/2000. Şi mai avem PUZ-ul zonei Cicoarei. Am dat drumul la Studiul de Circulaţie şi Studiul de Mediu. Acestea vor fi integrate şi depuse ca documentaţie de PUG, urmând ca, după obţinerea avizelor – care  nu mai depinde de municipiul Iaşi – să dăm în aprobare în Consiliul Local viitorul PUG”, preciza primarul. La un an distanţă, documentaţiile nu au fost finalizate. „Referitor la PUG. Este în lucru. Sunt în lucru 7 PUZ-uri, două de zonă centrală sau trei de zonă centrală, încă patru de monument pe Legea 5 şi încă în licitaţie două pentru Copou, divizat, şi Sărarie. Ele vor fi cele mai importante PUZ-uri care fac parte din PUG. Le-am scos separat ca să nu fie muncă. Deja sunt oferte pentru cele de zonă centrală, pentru ambele loturi avem oferte şi sper să le evaluăm mai repede. L-am rugat pe domnul arhitect şef să se ocupe personal ca să se mişte mai repede acest lucru, inclusiv cele pentru monumentele introduse în listă pe Legea 5 de categoria A şi care au nevoie de o reglementare individuală. Studiul de circulaţie este în lucru. Studiul de mediu este în lucru. Deci acestea vor fi documentele de bază care vor sta la baza, mă repet, elaborării viitorului PUG pe care le vom integra, să spunem, sub bagheta unei alte persoane care va trebui să facă acest lucru”, a spus primarul, răspunzând unei interpelări formulate de preşedintele Comisiei de Urbanism.

În prezent, Iașul se ghidează urbanistic după un document strategic aprobat în 1999. Actualul PUG a fost prelungit de mai multe ori, ultima dată în anul 2018, în baza unor decizii ale guvernului, deși valabilitatea stabilită prin lege este de 10 ani. Ultimul termen pentru actualizarea documentației din 1999 este 2023. Dan CONSTANTINESCU