Iaşul ar putea avea un nou PUG!

 În ultimii 8 ani, aprobarea noului Plan Urbanistic General (PUG) la Iași a fost tergiversată. Unele avize obținute anterior au expirat, obţinerea altora a întârziat foarte mult,  iar principalii beneficiari au fost (și sunt în continuare) unii investitori imobiliari care, în lipsa unor reguli stricte, au stârnit numeroase controverse în construcțiile realizate: blocuri între case, regim mare de înălțime, lipsa parcărilor, apartamente cu suprafețe care nu respectă condițiile minimale recomandate de legea locuinței, supraetajări, destinații în contradicție vecinătățile etc. Toate aceste deficienţe vor dispărea cât de curând. PUZ-ul pentru zona centrală este deja adjudecat, iar în scurt timp vor fi lansate procedurile pentru alte șase PUZ necesare în vederea realizării PUG. Este vorba de Zona Copou, Zona Sărărie, Zona Mănăstirea Galata, Zona Mănăstirea Cetățuia, Zona Mănăstirea Frumoasa și Bulevardul C. A. Rosetti). Alături de Studiul de fundamentare de Circulație al municipiului Iași și a Studiul de fundamentare de Mediu al municipiului Iași, acestea vor fi trimise la avizare, după care urmează votul în Consiliul Local.

Primăria Iaşi a depus încă din luna mai 2018 o documentaţiei la Direcţia de Cultură, atât în ceea ce privește zona centrală, cât și întregul teritoriu al municipiului Iași. Au urmat întâlniri între cele două părţi, discuţiile fiind canalizate pe cele mai bune elemente de reglementare care să ducă la protejarea patrimoniului istoric și cultural al orașului, stimularea dezvoltării orașului pe termen scurt, mediu și lung, creșterea atractivității turistice și punerea în valoare a principalelor atuuri ale orașului: mediul universitar, monumentele istorice și edificiile culturale, statutul de capitală a Moldovei.

Participanții la discuții au stabilit ca documentația Planului Urbanistic General al Municipiului Iași să fie completată cu o serie de elemente concrete. Este vorba de stabilirea unor condiții de conservare și punere în valoare a oricăror construcții subterane cu valoare istorică cunoscute sau care vor fi descoperite, indiferent dacă acestea sunt pe domeniul public sau pe cel privat şi de măsuri de punere în valoare a vestigiilor, indiferent că se află pe domeniul public sau pe cel privat, și obligația de întocmire de studii istorice și arheologice înaintea finalizării conceptului și studiului de oportunitate ale viitoarei investiții. Apoi, elaborarea, suplimentar față de Planul Urbanistic General și Planul Urbanistic pentru Zona Protejată, a unui studiu complex, în parteneriat cu Academia Română, Universitatea „Al. I. Cuza” Iași și Institutul de Istorie „A. D. Xenopol”, care să împartă zona centrală în două (A și B) din punct de vedere al importanței istorice a acestora. O altă prevedere o constituie adoptarea unei reglementări ca, pentru orice investiție care presupune un Coeficient de Utilizare a Terenului între 4 și 10, inițiatorul să elaboreze un studiu privind o suprafață de minim 10.000 de metri pătrați, chiar dacă suprafața vizată de investiție este mai mică; în situația în care Coeficientul de Utilizare a Terenului este de peste 10, suprafața vizată de studiu va fi de 20.000 de metri pătrați.

A fost finalizat PUZ-ul de zonă centrală

Documentaţia a stat la avizare aproximativ un an, timp în care Direcția Județeană pentru Cultură Iași, singura instituţie care mai trebuie să avizeze documentul, a răspuns că nu are obligația să elibereze un aviz, ci doar să trimită o notă de informare. În cele din urmă a fost primită această notă, care a ajuns la echipa din Primărie ce se ocupă cu finalizarea PUG-ului. Între timp s-a reuşit completarea documentaţiei cu un Plan Urbanistic Zonal valabil doar pentru zona centrală a oraşului, separat de PUG, ajungându-se în faza ca întregul document să fie remis ulterior Ministerului Dezvoltării în vederea avizării. Odată avizat, PUZ-ul a depăşit etapa procedurilor de contractare, fiind deja adjudecat. „Cea mai improtantă piesă din acest nou proiect este cea PUZ-ul de zona centrală. Acesta cuprinde o suprafaţă de 846 de hectare. Din Podu Roş, la Liceul Mihai Eminescu, de la intrarea Păcurari,  până la Sinagogă, am făcut un contur general al zonei centrale a oraşului în care am inclus tot. Este adjudecat, mai trebuie semnat contractul”, spune primarul Mihai Chirica.

Ce urmează

Edilul-șef a dispus ca până la sfârșitul acestei luni să fie lansate și licitațiile pentru realizarea altor șase PUZ necesare în vederea realizării PUG (Zona Copou, Zona Sărărie, Zona Mănăstirea Galata, Zona Mănăstirea Cetățuia, Zona Mănăstirea Frumoasa și Bulevardul C. A. Rosetti), precum și a Studiului de fundamentare de Circulație al Municipiului Iași și a Studiului de fundamentare de Mediu al Municipiului Iași. „Urmează să lansăm încă cinci PUZ-uri pentru  C.A. Rosetti, PUZ-urile de zonă protejată, obligatorii şi astea, pentru Mănăstirile Frumoasa, Galata şi Cetăţuia. Toate trebuie să aibă PUZ-urile lor separate conform Legii 15/2000. Şi mai avem PUZ-ul zonei Cicoarei. Am dat drumul la Studiul de Circulaţie şi Studiul de Mediu. Acestea vor fi integrate şi depuse ca documentaţie de PUG, urmând ca, după obţinerea avizelor – care  nu mai depinde de municipiul Iaşi – să dăm în aprobare în Consiliul Local viitorul PUG”, spune primarul. Lucian STATE