Piaţa imobiliară ieşeană a explodat!

1imobiliare2

Dimensiune font:

| 08-11-2020 23:45

* Iaşul a înregistrat, în octombrie, cele mai multe tranzacții imobiliare din ultimii 12 ani! * luna trecută, numărul imobilelor tranzacţionate în capitala Moldovei a crescut cu 59,8% faţă de luna precedentă şi cu 71,5% faţă de octombrie 2019 * cele mai tranzacţionate sunt terenurile intravilane fără construcţii, urmate de cele cu construcţii * majoritatea experţilor în domeniu sunt de părere că traversăm o perioadă bună pentru investiții în imobiliare și din punct de vedere financiar, datorită cursului euro stabil

Deşi pare greu de crezut - luând în calcul starea de incertitudine la nivelul economiei, generată de prelungirea pandemiei, tranzacţiile imobiliare au explodat la Iaşi, în doar câteva zile.

În luna octombrie a acestui an, numărul tranzacţiilor imobiliare înregistrate în capitala Moldovei a crescut cu 59,8% faţă de luna precedentă şi cu 71,5% faţă de octombrie 2019. Astfel, ieşenii au tranzacţionat luna trecută 4.138 imobile, dintre care 278 terenuri extravilan agricol, 19 terenuri extravilan neagricol, 907 terenuri intravilan cu construcţii, 2.036 terenuri intravilan fără construcţii şi 898 unităţi individuale.

Practic, în primele 10 luni din acest an au fost înregistrate 14.767 tranzacţii imobiliare, mai mult cu 203 faţă de perioada similară a anului trecut, cele mai tranzacţionate fiind terenurile intravilane fără construcţii, urmate de cele cu construcţii.

Interesant este faptul că, în octombrie, Iaşul a înregistrat cele mai multe tranzacții imobiliare din ultimii cel puţin 12 ani, de când există date statistice la aceste capitole! Începând cu luna ianuarie a anului 2009, vânzările de imobile au depăşit în doar cinci ocazii cifra 3.000: în august 2016 – 3.207, martie 2017 – 3.170, iulie 2017 – 3.040, septembrie 2017 – 3.606, noiembrie 2017 – 3.138. De fapt, anul 2017 poate fi considerat cel mai bun an în privinţa vânzărilor de imobile, cu un total de 31.357 unităţi şi o singură lună (aprilie), sub 2.000 de tranzacţii încheiate. Şi mai trebuie menţionat aici faptul că de exact doi ani Iaşul nu mai trecuse de borna 2.000 tranzacţii imobiliare înregistrate pe parcursul unei luni.

Cât priveşte ipotecile, acestea au înregistrat, în octombrie, prima creştere după patru luni de scăderi, ajungând la un total de 1.226, cu mult sub ceea ce se consemna în aceeaşi lună a anului 2019 – 1.994.

 

La Iaşi au fost contabilizate, luna trecută, 2.036 tranzacţii de terenuri intravilane fără construcţii, ceea ce situează judeţul pe locul trei la nivel naţional (după Bucureşti şi Ilfov), iar la Vaslui au fost consemnate 1.442 vânzări de terenuri agricole extravilan (locul 2 la nivel naţional, după Timiş

 

Recorduri de tranzacţii în Moldova

Mişcări pozitive se înregistrează în toate judeţele Moldovei, unde tranzacţiile care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare sunt pe un puternic trend ascendent, faţă de perioada similară a anului 2019: Bacău – 1.877 (693 în octombrie 2019), Botoşani – 1.645 (881), Neamţ – 1.312 (765), Suceava – 2.241 (1.383), Vaslui – 2.026 (313).

În unele dintre cele şase judeţe ale Regiunii de Dezvoltare Nord-Est au fost consemnate, luna trecută, unele cifre notabile. La Iaşi, de exemplu, au fost contabilizate 2.036 tranzacţii de terenuri intravilane fără construcţii, ceea ce situează judeţul pe locul trei la nivel naţional (după Bucureşti şi Ilfov), iar la Vaslui au fost consemnate 1.442 vânzări de terenuri agricole extravilan (locul 2 la nivel naţional, după Timiş. Şi ar mai fi de consemnat faptul că judeţul Botoşani a pierdut locul întâi în privinţa vânzărilor de terenuri extravilane, loc deţinut ani la rând, iar Vasluiul a scăpat de ultimele locuri în ranking-ul naţional al vânzărilor de apartamente – 122 unităţi, faţă de doar 37 în septembrie 2020!

Vânzări record în toată ţara

Luna trecută, la nivel naţional au fost vândute 83.675 de imobile, cu 35.107 mai multe faţă de luna septembrie a anului 2020.
Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel naţional, în luna octombrie a acestui an este cu 25.341 mai mare faţă de perioada similară a anului trecut.
Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în luna octombrie 2020, în Bucureşti - 13.623, Ilfov - 6.281 şi Timiş - 4.805. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Olt - 292, Covasna - 391 şi Caraş Severin - 430.
Numărul ipotecilor, la nivel naţional, în luna octombrie 2020, a fost de 31.062, cu 2.866 mai mic faţă de luna octombrie 2019. Cele mai multe operaţiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în Bucureşti - 9.811, Ilfov - 1.907 şi Timiş 1.771. La polul opus se află judeţele Caraş Severin - 54, Covasna - 72 şi Harghita - 87.
Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în cea de-a zecea lună a anului 2020 sunt Timiş - 1.850, Vaslui - 1.442 şi Dolj - 1.214.

 

Perspectivele arată foarte bine, luând în calcul faptul că autoritățile reduc efortul financiar al potențialilor cumpărători prin aplicarea cotei reduse de TVA de 5% asupra bazei de impozitare de la 1 ianuarie 2021 pentru locuinţe cu o suprafaţă utilă de maximum 120 de metri pătraţi.

 

Ce spun specialiştii

Specialiştii în domeniul imobiliar consideră că oferta de apartamente din piaţă este cu 2,4% mai mare decât cea înregistrată în aceeași perioadă a anului trecut, în special datorită acumulării mai multor proprietăți disponibile spre vânzare în perioada stării de urgență. Cu toate acestea – spun aceştia - stocul de apartamente este în continuare scăzut raportat la cerere, iar cei care vând nu sunt nevoiți să facă diverse concesii financiare.

Toma Filipovici, președintele Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari din România, afirmă că „deși în unele medii se propagă ideea că piața a devenit una a cumpărătorilor, vânzările recente ne arată contrariul” şi ne putem aştepta chiar la creşteri de prețuri.
Majoritatea experţilor în domeniu sunt de părere că traversăm o perioadă bună pentru investi
ții în imobiliare și din punct de vedere financiar, datorită cursului euro stabil, care încă nu a crescut semnificativ. Mai mult, dobânzile bancare sunt în continuare la un nivel mic, iar băncile oferă condiții bune de creditare pentru cumpărătorii eligibili.

Iar perspectivele arată şi mai bine, luând în calcul faptul că autoritățile reduc efortul financiar al potențialilor cumpărători prin aplicarea cotei reduse de TVA de 5% asupra bazei de impozitare de la 1 ianuarie 2021 pentru locuinţe cu o suprafaţă utilă de maximum 120 de metri pătraţi.

„Dacă avem economii, e bine să ne orientăm în a investi în imobiliare. Pe termen lung, de peste 5 ani, prețurile apartamentelor vor crește. Este demonstrat istoric faptul că imobiliarele cumpărate corect beneficiază de creșterea valorii lor în timp”, este de părere Claudia Tudor, sales manager The Concept. Daniel BACIU

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

ULTIMA ORA
Bancul Zilei

05:29

1. Informatii generale privind autoritatea contractanta, in special denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail, persoana de contact: Comuna Pochidia, cu sediul in comuna Pochidia, sat Borodesti, Str. Principala nr. 69, judetul Vaslui, cod postal 737552, telefon 0335/407.239, e-mail: pochidia@yahoo.com, cod fiscal 16396425. 2. Informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publica, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie vandut: 4 parcele de teren intravilan, situate in comuna Pochidia, sat Salceni, F.N., apartinand domeniului privat al Comunei Pochidia, identificate astfel: -Parcela A, 1.130 mp, nr. cadastral 70780, CF 70780, cu acces direct la drum, T 39, P 1015/25; -Parcela B, 1.130 mp, nr. cadastral 70781, CF 70781, cu acces direct la drum, T 39, P 1015/27 -Parcela C, 1.000 mp, nr. cadastral 70769, CF 70769, cu acces direct la drum, T 39, P 1015/18; -Parcela D, 1.040 mp, nr.cadastral 70771, CF 70771, cu acces direct la drum, T 39, P 1015/2; conform H.C.L.Pochidia nr. 41/30.09.2024 si temeiului legal: O.U.G. nr. 57/03.07.2019. 3. Informatii privind documentatia de atribuire: se regasesc in caietul de sarcini. 3.1. Modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire: la cerere, de la sediul institutiei, Compartiment Secretar sau se poate consulta pe site-ul: www.pochidia.ro. 3.2. Denumirea si datele de contact ale serviciului/ compartimentului din cadrul vanzatorului, de la care pot obtine un exemplar din documentatia de atribuire: Se poate obtine de la Compartimentul Secretar, din cadrul Comunei Pochidia, comuna Pochidia, sat Borodesti, Str. Principala nr. 69, judetul Vaslui. 3.3. Costul si conditiile de plata pentru obtinerea acestui exemplar, unde este cazul, potrivit prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ: 50 Lei/exemplar, ce se achita numerar la Casieria institutiei, sau se poate descarca de pe site-ul institutiei: www.pochidia.ro -gratuit. 3.4. Data-limita pentru solicitarea clarificarilor: 09.01.2025, ora 10.00. 4. Informatii privind ofertele: 4.1. Data-limita de depunere a ofertelor: 17.01.2025, ora 10.00. 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Comuna Pochidia, comuna Pochidia, sat Borodesti, Str. Principala nr. 69, judetul Vaslui, Compartiment Secretar. 4.3. Numarul de exemplare in care trebuie depusa oferta: intr-un singur exemplar, intr-un plic sigilat. 5. Data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor: 21.01.2025, ora 13.00, Comuna Pochidia, comuna Pochidia, sat Borodesti, Str. Principala nr. 69, judetul Vaslui, Sala de sedinte. 6. Denumirea, adresa, numarul de telefon si/sau adresa de e-mail ale instantei competente in solutionarea litigiilor aparute si termenele pentru sesizarea instantei: Sectia de Contencios Administrativ a Tribunalului Vaslui, Vaslui, Str. Stefan cel Mare nr. 54, judetul Vaslui, telefon 0235/311.582, fax 0235/312.432, e-mail: tr-vaslui@just.ro. 7. Data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii: 21.11.2024.
1. Informatii generale privind autoritatea contractanta, in special denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail, persoana de contact: Comuna Timisesti, comuna Timisesti, Str. Inv. Rafael Anton nr. 4, judetul Neamt, telefon 0233.787.050, fax 0233.787.050, e-mail: timisesti @nt.e-adm.ro, cod fiscal 2614252. 2. Informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publica, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie vandut: -Imobil teren in suprafata de 1.000 mp, avand carte funciara 52220 si numar cadastral 52220, situat in sat Plaiesu, comuna Timisesti, Str. Neamtului nr. 2, judetul Neamt, apartinand domeniului privat al Comunei Timisesti, conform caietului de sarcini, H.C.L. Comuna Timisesti nr. 105/12.11.2024 si temeiului legal: O.U.G. nr. 57/03.07.2019. 3. Informatii privind documentatia de atribuire: se regasesc in caietul de sarcini. 3.1. Modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire: prin solicitare scrisa la Compartimentul Relatii cu publicul si secretariat administrativ al Comunei Timisesti. 3.2. Denumirea si datele de contact ale serviciului/ compartimentului din cadrul vanzatorului, de la care pot obtine un exemplar din documentatia de atribuire: Compartimentul Relatii cu publicul si secretariat administrativ al Comunei Timisesti, comuna Timisesti, Str. Inv. Rafael Anton nr. 4, judetul Neamt. 3.3. Costul si conditiile de plata pentru obtinerea acestui exemplar, unde este cazul, potrivit prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ: Persoanele interesate pot achita contravaloarea documentatiei de atribuire de 10 Lei/exemplar, ce se achita la Serviciul Impozite si taxe, contabilitate, proiecte, mediu si achizitii publice al institutiei. 3.4. Data-limita pentru solicitarea clarificarilor: 06.12.2024, ora 14.00. 4. Informatii privind ofertele: 4.1. Data-limita de depunere a ofertelor: 16.12.2024, ora 16.00. 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Compartimentul Relatii cu publicul si secretariat administrativ al Comunei Timisesti, comuna Timisesti, Str. Inv. Rafael Anton nr. 4, judetul Neamt. 4.3. Numarul de exemplare in care trebuie depusa oferta: 1 exemplar original. 5. Data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor: 17.12.2024, ora 11.00, la Caminul Cultural din sat Timisesti, comuna Timisesti, Str. Inv. Rafael Anton nr. 4, judetul Neamt. 6. Denumirea, adresa, numarul de telefon si/sau adresa de e-mail ale instantei competente in solutionarea litigiilor aparute si termenele pentru sesizarea instantei: Instanta de contencios administrativ de pe langa Tribunalul Neamt, Piatra Neamt, B-dul Decebal nr. 5, judetul Neamt, telefon 0233.219.493, fax 0233.210.247, e-mail: tr-neamt-scivil @just.ro. 7. Data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii: 18.11.2024.
Femeile care sparg bariere în meserii considerate masculine
22/11/2024 13:45

Într-un peisaj profesional adesea modelat de idei preconcepute, femeile din Iasi isi construiesc propriile drumuri in domenii care păreau candva rezervate exclusiv bărbatilor. Ele nu doar că infruntă ...

Educația alimentară în școli. O revoluție cu impact asupra sănătății și economiei
22/11/2024 13:00

Pe un teren insorit, in spatele unei scoli dintr-un mic oras, cativa copii plantează rosii, morcovi si busuioc. Îmbrăcati in sorturi viu colorate, altii amestecă ingrediente simple in bucătăria sco ...

A fost lansată licitaţia pentru cel mai dificil tronson din Autostrada Unirii
22/11/2024 08:50

 * toate loturile montane de pe sectiunea montană de pe A8 sunt in licitatie de Proiectare si Executie, odată cu lansarea in SEAP a lotului Grinties - Pipirig *  Cătălin Urtoi: „Vineri, tron ...

Frunzele se reîntorc în oraș!
22/11/2024 08:48

Suntem in plin sezon de căderea frunzelor, dar la Iasi acestea nu sunt considerate doar un simplu deseu vegetal, ci materie primă pentru compost. Zilnic, cate 10 autocamioane pline cu frunze sunt adunate de p ...

Primul avertisment al iernii, trecut cu bine!
22/11/2024 08:47

 Comandamentele de Iarnă au intrat in acţiune. Pe tot parcursul nopţii trecute s-a lucrat la deszăpezirea străzilor din Iaşi şi judeţ. Participanţii la trafic sunt sfătuiţi să circule cu pruden ...

Sănătatea mintală a copiilor, pusă tot mai mult în pericol
22/11/2024 08:44

* „Sunt foarte multe cazuri de ADHD, de autism, de anxietate in randul copiilor. Vorbim de depresie, de tentative suicidare. A crescut in ultimii ani numărul copiilor cu tentative suicidare… Să n ...

Apavital SA investește peste 74 milioane lei pentru reducerea pierderilor de apă
22/11/2024 07:51

  * operatorul iesean de apă-canal va externaliza, etapizat, saerviciile de proiectare si de executie a lucrărilor pentru 32 de proiecte finantate din surse proprii În perioada 2025-2029, Apa ...

Artiștii echilibrului între carieră și familie
21/11/2024 17:46

În multe case din Iasi există o poveste nestiută despre o femeie care jonglează cu mai multe roluri intr-o singură zi. Este mama grijulie care pregăteste cu drag micul dejun si isi imbrătisează cop ...

Curse aeriene cu întârzieri de până la trei ore pe Aeroportul din Iaşi din cauza ninsorilor
21/11/2024 15:45

Mai multe zboruri inregistrează intarzieri de pană la trei ore pe Aeroportul din Iaşi, din cauza condiţiilor meteo nefavorabile. Potrivit conducerii aeroportului ieşean, majoritatea curselor aeriane care a ...

Două milioane de călători pe Aeroportul Iaşi: Pasagerul norocos este o femeie care a zburat pentru prima dată cu avionul
21/11/2024 15:35

Aeroportul din Iaşi a inregistrat, miercuri, pasagerul cu numărul două milioane din acest an, fiind vorba de o femeie din judeţul Bacău care a zburat cu avionul pentru prima dată in viaţa sa. Femeia a s ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei