Vânzările de apartamente s-au triplat, la Iași!

Ieșenii au cumpărat, în primele două luni ale anului în curs, de trei ori mai multe apartamente decât în perioada similară a anului trecut, perfectând, în ianuarie și februarie, 2.227 tranzacții.

Și numărul caselor achiziționate a crescut simțitor, de la 777 imobile în primele două luni din anul trecut, la 1.203 case în ianuarie și februarie. Ceva mai slabe au fost vânzările terenurilor intravilane, tranzacțiile ajungând la 1.460 la începutul anului, față de 1.125 în primele două luni ale lui 2023.

Peste 70% dintre românii care îşi caută o locuinţă se orientează spre apartamente, iar preţul este principalul indicator în decizia finală de achiziţie, reiese din rezultatele unui studiu de specialitate, dat publicităţii marţi.

Potrivit unei cercetări realizate de Be Igloo PR, bazată pe datele centralizate de la o serie de dezvoltatori imobiliari, în ultimul trimestru din 2023, cererea totală de case şi apartamente noi şi vechi la nivel naţional a fost de 124.700, dintre care 105.800 vechi şi 45.100 noi.

Principalele pieţe rezidenţiale din ţară se regăsesc în Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi, Braşov şi Constanţa.

Cei mai mulţi potenţiali cumpărători şi-au căutat, în trimestrul IV 2023, un apartament sau o casă în Bucureşti.

De asemenea, în perioada analizată, 145.200 de potenţiali cumpărători s-au înregistrat la nivel de ţară, cu 21,7% mai mulţi decât în 2022. Aceştia au avut la dispoziţie 116.600 de proprietăţi rezidenţiale (case, apartamente), cu 25,2% mai puţine faţă de anul precedent, când erau disponibile 155.800 de proprietăţi.

În ultimele trei luni din 2023, din totalul căutărilor de locuinţe, 20-25% dintre clienţi au vizat zonele centrale, 30-40% periferia, iar restul cartierele. În acest context, peste 70% dintre doritori doresc un apartament, iar restul caută o casă, timp în care preţul a decis alegerea locuinţei.

În ceea ce priveşte clienţii care aleg o casă, aceştia sunt în general familii cu copii care vor să beneficieze de curte şi un spaţiu mai mare de locuire. „Provocarea constă în locaţie, deoarece nu mulţi sunt dispuşi să se mute la periferie şi caută să fie aproape de instituţiile de învăţământ. În general, aceşti clienţi fie sunt antreprenori, fie freelanceri sau lucrează în poziţii de top management şi au flexibilitate în program”, se arată în studiul citat.

Specialiştii în imobiliare estimează că, în acest an, aproximativ un milion de români îşi vor căuta o locuinţă, iar cei care îşi doresc un apartament sau casă ţin cont nu doar de preţ, ci şi de localizarea acestuia. Daniel BACIU