Se construiește primul zgârie nori din România: Au fost obținute toate autorizațiile

Un om de afaceri din Craiova are un plan ambițios: construirea unui zgârie-nori. Proiectul începe să prindă contur, cel puțin la nivelul autorizațiilor. Investitorul, Ștefan Cherciu, patronul Casa Noastră și deținătorul brandului de tâmplărie PVC, a obținut recent certificatul de urbanism pentru construirea unui hotel cu 27 de etaje, o seră și o parcare subterană pe cinci niveluri.

Hotelul „zgârie-nori” va fi amplasat chiar în centrul orașului, la kilometrul zero, în imediata vecinătate a Hotelului Ramada, și va avea o înălțime de 115 metri. Terenul pe care se va ridica imobilul este situat pe strada Ștefan cel Mare, având ieșire și pe strada Păltiniș, și are o suprafață totală de 2.579 mp. După finalizare, clădirea va servi atât ca hotel, cât și ca spațiu pentru birouri, având un subsol pe cinci nivele.

„Regimul de înălțime către strada Păltiniș se limiteaza la P+2 pe cel puțin 20 m din adâncimea edificabilului – conform aviz M.D.L.P.L. iar locurile de parcare se vor asigura conform R.G.U. pentru clădiri adminstrative la cele 5 subsoluri propuse. În calcul s-a luat și 20% supliment de locuri de parcare, conform R.G.U. pentru vizitatori. Accesul auto în parcarea subterană va fi asigurat din strada Ștefan Cel Mare“, se precizează în certificatul de urbanism obținut de Gazeta de Sud. 

Certificatul de urbanism nr. 621 pentru construirea unei clădiri de birouri cu 5 subsoluri, parter și 27 de etaje a fost emis pe 18 aprilie 2023. Conform documentului emis de autoritatea locală, în zona dinspre Păltiniș, regimul de înălțime este limitat la P+2 pe o adâncime de cel puțin 20 de metri, conform avizului M.D.L.P.L.

 

Această limitare este impusă pentru a respecta reglementările locale privind înălțimea maximă admisă pe acea parte a terenului. Construcția necesită o retragere minimă de 5 metri față de aliniamentul străzilor Ștefan cel Mare și Principatele Unite, 6 metri față de limita estică a proprietății și 7 metri față de aliniamentul străzii Păltiniș. Certificatul actual aprobă activitățile de construcție necesare pentru implementarea proiectului.

Dacă va fi implementat, proiectul va aduce un zgârie-nori impunător pe strada Ștefan cel Mare nr. 3A, locul unde anterior se afla Direcția pentru Agricultură și Dezvoltare Regională Dolj.