Certificatul energetic pentru clădiri

certificat-energetic

Dimensiune font:

| 02-09-2024 11:56

Certificatul energetic pentru clădiri


Certificatul energetic pentru clădiri a devenit un document esențial în România, în contextul eforturilor continue de reducere a consumului de energie și de creștere a eficienței energetice a locuințelor și clădirilor comerciale.
Acesta oferă o evaluare clară și detaliată a performanței energetice a unei clădiri, contribuind la îmbunătățirea confortului locativ, la scăderea costurilor de întreținere și la protecția mediului.
De asemenea, un certificat energetic poate influența decisiv prețul unei proprietăți pe piață, fiind adesea un criteriu important pentru potențialii cumpărători sau chiriași.
În acest articol, vom explora în detaliu ce reprezintă certificatul de performanță energetică pentru clădiri, rolul auditorului energetic în emiterea acestuia, precum și alte aspecte relevante legate de eficiența energetică a imobilelor.
De asemenea, vom discuta despre importanța studiului NZEB (Nearly Zero Energy Buildings) și despre cum contribuie acesta la tranziția către o construcție mai sustenabilă în România.


Ce este certificatul energetic pentru clădiri?
Certificatul energetic pentru clădiri, cunoscut și sub denumirea de certificat de performanță energetică, este un document oficial care atestă eficiența energetică a unei clădiri sau a unei unități de clădire.
Acesta clasifică clădirea pe o scară de la A+ (cea mai eficientă) la G (cea mai puțin eficientă), oferind informații detaliate despre consumul de energie al acesteia pentru încălzire, răcire, ventilare, apă caldă menajeră și iluminat.
El este obligatoriu în România pentru toate clădirile care se vând, se închiriază sau sunt supuse unor lucrări majore de renovare, precum și pentru cele care se construiesc.
Importanța certificatului energetic


Certificatul energetic este important din mai multe motive:
1. Informații clare pentru cumpărători și chiriași: Acesta oferă o imagine de ansamblu asupra costurilor viitoare cu utilitățile, ajutând cumpărătorii și chiriașii să ia decizii informate cu privire la achiziționarea sau închirierea unei proprietăți.
2. Reducerea consumului de energie și a costurilor: Certificatul energetic identifică zonele unde se pot face îmbunătățiri pentru a reduce consumul de energie, ceea ce poate conduce la economii semnificative pe termen lung.
3. Îmbunătățirea confortului și a sănătății: O clădire bine izolată și eficientă din punct de vedere energetic oferă un confort termic sporit și contribuie la îmbunătățirea calității aerului interior.
4. Creșterea valorii de piață: Clădirile cu o performanță energetică superioară au o valoare de piață mai mare și sunt mai atractive pentru potențialii cumpărători sau chiriași.
5. Conformarea cu legislația: Emiterea certificatului energetic este o cerință legală conform legislației românești, iar nerespectarea acesteia poate atrage sancțiuni.


Rolul auditorului energetic în emiterea certificatului energetic
Auditorul energetic este singurul specialist care are dreptul să realizeze evaluarea performanței energetice a clădirii și dar el poate emite certificatul energetic.
Auditorii energetici sunt atestați de Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației și sunt împărțiți pe grade profesionale, de la gradul II la gradul I, cel din urmă reprezentând cel mai înalt grad profesional.
În procesul de emitere a certificatului energetic, auditorul energetic urmează o serie de pași riguroși pentru a se asigura că evaluarea este precisă și completă.


Procesul de emitere a certificatului energetic
1. Colectarea datelor: Primul pas implică colectarea datelor necesare despre clădire. Aceasta include planurile arhitecturale, specificațiile tehnice ale materialelor de construcție și ale sistemelor de încălzire, răcire și ventilare, precum și informații despre consumul de energie al clădirii, colectate prin analizarea unor documente ale imobilului (primite de la solicitant în copie).
2. Inspecția la fața locului: Auditorul energetic efectuează o inspecție a clădirii pentru a verifica conformitatea datelor colectate și pentru a evalua starea actuală a clădirii și a instalațiilor și pentru a colecta și alte date necesare. În timpul inspecției, se pot utiliza și echipamente de măsurare specifice, cum ar fi camerele de termoviziune, pentru a detecta pierderile de căldură și alte deficiențe energetice.
3. Calculul performanței energetice: Utilizând datele colectate și rezultatele inspecției, auditorul energetic calculează performanța energetică a clădirii conform metodologiei naționale de calcul al performanței energetice (Metodologia Mc001/2022). Acest calcul determină consumul total specific de energie primară și finală, precum și emisiile de CO2 asociate.
4. Emiterea certificatului energetic: După finalizarea calculului, auditorul energetic emite certificatul energetic, care include clasificarea energetică a clădirii și recomandări pentru îmbunătățirea eficienței energetice. Certificatul are o valabilitate de 10 ani, după care trebuie reînnoit.

Prețurile certificatelor energetice
Prețurile pentru emiterea certificatului energetic variază în funcție de tipul și dimensiunea clădirii.
Pentru imobilele din București-Ilfov, prețurile solicitate de către auditorii din cadrul companiei Reflex Architecture SRL București sunt următoarele:
• Apartament 1 cameră (garsonieră): 250 lei
• Apartament 2 camere: 250 lei
• Apartament 3 camere: 250 lei
• Apartament 4 camere: 250 lei
• Apartament 5+ camere: 250 lei
• Casă/vilă, spații comerciale sau alte destinații: de la 400 lei (de la 4 lei/m2), preț negociabil în funcție de suprafața imobilului și tipul și numărul instalațiilor aferente.
Emiterea certificatului energetic se face în termen de maxim 24 de ore de la momentul în care toate datele necesare sunt la dispoziția auditorului, în funcție de complexitatea clădirii și de suprafața acesteia.


Alte servicii oferite în domeniul eficienței energetice
Pe lângă emiterea certificatelor energetice, compania oferă și o gamă largă de servicii conexe în domeniul eficienței energetice, contribuind astfel la optimizarea consumului de energie și la creșterea confortului locativ:
Rapoarte de audit energetic: Aceste rapoarte oferă o analiză detaliată a consumului de energie al unei clădiri și propun măsuri specifice pentru reducerea acestuia. Spre deosebire de certificatul energetic, care se concentrează pe evaluarea globală a performanței energetice, auditul energetic oferă o imagine detaliată asupra modului în care energia este consumată și asupra potențialelor economii care pot fi realizate prin implementarea unor măsuri de eficientizare.
Termografie în construcții: Utilizarea termografiei permite identificarea pierderilor de căldură și a zonelor cu probleme de izolație, ajutând la optimizarea performanței termice a clădirii. Aceasta este o metodă neinvazivă care utilizează camere de termoviziune pentru a detecta radiația infraroșie emisă de obiecte, oferind astfel o imagine clară a zonelor care necesită îmbunătățiri.
Raport de conformare NZEB (studiu NZEB): Începând cu anul 2021, toate clădirile noi din România trebuie să respecte standardele Nearly Zero Energy Building (NZEB), care impun utilizarea surselor regenerabile de energie și reducerea la minimum a consumului de energie. Studiul NZEB este un document esențial pentru certificarea conformității unei clădiri cu aceste standarde stricte, incluzând recomandări pentru implementarea de surse regenerabile și măsuri pentru îmbunătățirea eficienței energetice.
Calcul G (calcul coeficient de izolare termică): Acest calcul este important pentru determinarea capacității unei clădiri de a reține căldura, contribuind la optimizarea performanței energetice și la reducerea costurilor de încălzire.


Studiul NZEB – O cerință esențială pentru clădirile noi
În contextul noilor reglementări care impun ca toate clădirile noi să fie Nearly Zero Energy Buildings (NZEB), realizarea studiului NZEB a devenit o cerință obligatorie.
Acestaa este esențial pentru a demonstra conformitatea clădirilor noi cu cerințele de eficiență energetică și de utilizare a surselor regenerabile de energie.

Ce implică un studiu NZEB?
Un studiu NZEB oferă o analiză detaliată a necesarului de energie al unei clădiri și include măsuri specifice pentru reducerea consumului energetic și creșterea utilizării surselor regenerabile.
De asemenea, acesta poate oferi recomandări pentru instalarea de panouri solare, pompe de căldură sau alte tehnologii ecologice care contribuie la reducerea consumului de energie și la creșterea eficienței energetice.

Concluzie
Certificatul energetic pentru clădiri este un document esențial pentru orice proprietar de imobil care dorește să vândă, să închirieze sau să modernizeze o clădire.
Acesta nu numai că asigură conformitatea cu legislația în vigoare, dar oferă și o imagine clară asupra performanței energetice a clădirii, contribuind astfel la economisirea de energie și la creșterea valorii de piață a imobilului.
Rolul auditorului energetic în acest proces este esențial, iar alegerea unui astfel de profesionist atestat este obligatorie conform legii.
Pe lângă emiterea certificatelor energetice, unele dintre companiile din domeniu oferă și alte servicii conexe, precum rapoarte de audit energetic, termografie în construcții și studii NZEB, toate acestea contribuind la creșterea eficienței energetice și la protejarea mediului înconjurător.
Așadar, un certificat energetic bine realizat nu este doar o obligație legală, ci și un pas important către un viitor mai sustenabil.
În final, indiferent de tipul clădirii pe care o dețineți sau intenționați să o achiziționați, este important să înțelegeți beneficiile unui certificat energetic și să colaborați cu auditorii energetici atestați pentru a vă asigura că toate cerințele legale și tehnice sunt îndeplinite.
 

Puncte preluare anunturi  "Evenimentul Regional al Moldovei"  in Iasi

<>

Adauga comentariul tau

Nume:

E-mail:

Comentariu:

Security Code
Imagine noua

ULTIMA ORA
Bancul Zilei

05:29

1. Informatii generale privind concedentul, in special denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail, persoana de contact: Comuna Ion Neculce, cu sediul administrativ in sat Razboieni, F.N., judetul Iasi, telefon 0232/710.880, email: office@primaria- ionneculce.ro, cod fiscal 4541050. 2. Informatii generale privind obiectul concesiunii, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie concesionat: -teren in suprafata de 2.539 mp, situat in extravilanul satului Prigoreni, comuna Ion Neculce, nr.cadastral 62719, Carte funciara 62720; -teren in suprafata de 2.539 mp, situat in extravilanul satului Prigoreni, comuna Ion Neculce, nr. cadastral 62720, Carte funciara 62720; -teren in suprafata de 1.374 mp, situat in extravilanul satului Prigoreni, comuna Ion Neculce, nr.cadastral 62721, Carte funciara 62721; -teren in suprafata de 1.165 mp, situat in extravilanul satului Prigoreni, comuna Ion Neculce, nr. cadastral 62722, Carte funciara 62722; ce apartin domeniului privat al Comunei Ion Neculce, conform caietului de sarcini, O.U.G. nr. 57/03.07.2019 si H.C.L. al Comunei Ion Neculce nr. 94/17.10.2024. 3. Informatii privind documentatia de atribuire: se regasesc in caietul de sarcini. 3.1. Modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire: la cerere, la sediul institutiei sau electronic, prin e-mail: office@primaria- ionneculce.ro. 3.2. Denumirea si adresa serviciului/ compartimentului din cadrul concedentului, de la care se poate obtine un exemplar din documentatia de atribuire: Registratura Comunei Ion Neculce, sat Razboieni, F.N., judetul Iasi. 3.3. Costul si conditiile de plata pentru obtinerea acestui exemplar, unde este cazul: Gratuit. 3.4. Data-limita pentru solicitarea clarificarilor: 18.11.2024, ora 16.00. 4. Informatii privind ofertele: 4.1. Data-limita de depunere a ofertelor: 26.11.2024, ora 16.00. 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Comuna Ion Neculce, sat Razboieni, F.N., judetul Iasi, Registratura. 4.3. Numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta: un exemplar. 5. Data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor: 27.11.2024, ora 09.30, Comuna Ion Neculce, sat Razboieni, F.N., judetul Iasi -etajul I -Sala de sedinte. 6. Denumirea, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail ale instantei competente in solutionarea litigiilor aparute si termenele pentru sesizarea instantei: Sectia de Contencios Administrativ a Tribunalului Iasi, Iasi, Str. Elena Doamna nr. 1A, judetul Iasi, telefon 0332/403.647, fax 0332/435.700, e-mail: tr-iasi-reg@just.ro. 7. Data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii: 01.11.2024.
1. Informatii generale privind concedentul, in special denumirea, codul de identificare fiscala, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail, persoana de contact: Comuna Ion Neculce, cu sediul administrativ in sat Razboieni, F.N., judetul Iasi, telefon 0232/710.880, email: office@primaria- ionneculce.ro, cod fiscal 4541050. 2. Informatii generale privind obiectul concesiunii, in special descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie concesionat: -teren in suprafata de 4.250 mp, situat in extravilanul satului Razboieni, comuna Ion Neculce, nr. cadastral 62548, Carte funciara 62548; -teren in suprafata de 3.080 mp, situat in extravilanul satului Prigoreni, comuna Ion Neculce, nr.cadastral 61364, Carte funciara 61364; ce apartin domeniului privat al Comunei Ion Neculce, conform caietului de sarcini, O.U.G. nr. 57/03.07.2019 si H.C.L. al Comunei Ion Neculce nr. 89/27.07.2023. 3. Informatii privind documentatia de atribuire: se regasesc in caietul de sarcini. 3.1. Modalitatea sau modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentatiei de atribuire: la cerere, la sediul institutiei sau electronic, prin e-mail: office@primaria- ionneculce.ro. 3.2. Denumirea si adresa serviciului/ compartimentului din cadrul concedentului, de la care se poate obtine un exemplar din documentatia de atribuire: Registratura Comunei Ion Neculce, sat Razboieni, F.N., judetul Iasi. 3.3. Costul si conditiile de plata pentru obtinerea acestui exemplar, unde este cazul: Gratuit. 3.4.Data-limita pentru solicitarea clarificarilor: 18.11.2024, ora 16.00. 4. Informatii privind ofertele: 4.1. Data-limita de depunere a ofertelor: 26.11.2024, ora 16.00. 4.2. Adresa la care trebuie depuse ofertele: Comuna Ion Neculce, sat Razboieni, F.N., judetul Iasi, Registratura. 4.3. Numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta: un exemplar. 5. Data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschidere a ofertelor: 27.11.2024, ora 09.30, Comuna Ion Neculce, sat Razboieni, F.N., judetul Iasi -etajul I -Sala de sedinte. 6. Denumirea, adresa, numarul de telefon, fax si/sau adresa de e-mail ale instantei competente in solutionarea litigiilor aparute si termenele pentru sesizarea instantei: Sectia de Contencios Administrativ a Tribunalului Iasi, Iasi, Str. Elena Doamna nr. 1A, judetul Iasi, telefon 0332/403.647, fax 0332/435.700, e-mail: tr-iasi-reg @just.ro. 7. Data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate, in vederea publicarii: 01.11.2024.
Fenomenul care ia amploare în lumea relațiilor: Cum își aleg partenerii tinerii din Generația Z
04/11/2024 14:34

O nouă tendintă ia amploare in lumea relatiilor: „throning-ul" sau căutarea deliberată a unui partener cu statut social „superior" doar pentru a urca pe scara popularitătii. Fenomenul, specific Generat ...

Șeful casei de pensii, anunț extrem de important: Cu cât cresc pensiile de la 1 ianuarie 2025
04/11/2024 04:50

Pensiile romanilor vor fi majorate din nou incepand cu ianuarie 2025, iar toti pensionarii vor beneficia de bani in plus. Seful Casei Nationale de Pensii Publice (CNPP), Daniel Baciu, a spus cu cat vor creste p ...

Cum trebuie educat un băiat, în familie, pentru a fi mai târziu un bărbat responsabil. ”De aici intervine structura mamei, trebuie să fie una puternică”
03/11/2024 13:58

Psihologul Radu Leca, alături de Ramona Dumitru, au discutat despre ce inseamnă să cresti un „bărbat adevărat” si cum pot părintii să sprijine dezvoltarea sănătoasă si echilibrată a băietilor. ...

Iosif Buble a tras marele loz
01/11/2024 00:10

Biroul Electoral Central (BEC) a acreditat Centrul de Sociologie Urbană şi Regională – CURS, al lui Iosif Buble, pentru efectuarea de sondaje de opinie la ieşirea de la urne la alegerile parlamentare. ...

Atenţie şoferi! Agresivitatea în trafic poate fi reclamată pe o aplicaţie a MAI.
31/10/2024 14:42

Atenţie şoferi! Agresivitatea in trafic poate fi reclamată pe o aplicaţie a MAI. Începand de duminică, 27 octombrie, soferii care manifestă comportament agresiv in trafic pot fi raportati printr- ...

Mama, te urăsc! Cum să reacţionezi când copilul spune cuvinte care jignesc şi dor?
30/10/2024 14:56

“Te urăsc! As vrea să mori!”. Poate fi ceva mai dureros pentru un părinte decat să audă aceste cuvinte din gura propriului copil? Cuvintele lovesc ca un pumnal care sfasie inima. Copilul pe car ...

Fericirea în cuplu: iluzie sau realitate? Ce putem face pentru a avea o relaţie de cuplu fericită?
25/10/2024 12:34

Fericirea in cuplu: iluzie sau realitate? Ce putem face pentru a avea o relaţie de cuplu fericită? 7 principii pentru o relatie de cuplu fericita Dacă te intrebi ce poţi face ca să ai o relaţie de c ...

 Primarul din Bușteni, reținut pentru 24 de ore
25/10/2024 00:53

Primarul din Busteni, acuzat că a agresat o femeie de 36 de ani, administrator al unei societăti comerciale, a fost retinut joi pentru 24 de ore. Potrivit IPJ Prahova, in urma probatoriului administrat, a fo ...

Veste bună pentru părinți și copii: cresc alocațiile!
24/10/2024 14:58

Veste bună pentru părinti si copii: cresc alocatiile! Majorarea alocatiilor va fi de 10,4%, in conformitate cu prevederile legale in vigoare. Drept urmare, alocatiile vor fi majorate astfel: – de ...

Cât ar trebui să fie salariul minim pentru un trai decent. O familie ar avea nevoie de 10.450 lei lunar
24/10/2024 00:20

Cresterea salariului minim brut la 4.050 de lei de la 1 ianuarie nu satisface nici pe departe nevoile financiare ale romanilor, dacă tinem cont de scumpirea costului vietii. Fundatia Friedrich Ebert Romania s ...

Aboneaza-te la cele mai noi stiri din Regiunea Moldovei