S-a dat lege pentru vecinii cu gard comun! Ce regulă trebuie să respecte

S-a dat lege pentru vecinii cu gard comun! Românii care locuiesc la casă și au curte trebuie să țină cont de câteva reguli stricte. Gardurile care despart doi vecini reprezintă adesea sursă de conflict mai ales când vine vorba de ceea ce se poate și nu se poate face. Iată ce regulă trebuie să respecte.

S-a dat lege pentru vecinii cu gard comun!
Românii care stau la casă și au gard comun cu vecinii din lateralele proprietății trebuie să respecte mai multe reguli. Proprietarii se întreabă cine plătește pentru un gard nou sau pentru repararea lui, dar și care sunt distanțele legale ce trebuie păstrate atunci când se construiește ceva. Costul ridicării sau reparației unui gard care separă două proprietăți este în general împărțit în mod egal între vecini.

 

Un gard despărțitor între vecini trebuie să respecte dreptul la proprietate și posesie al ambilor vecini și să nu fie amplasat doar pe o singură parte a proprietății. De asemenea, trebuie să permită scurgerea apei de pe el pe ambele fonduri de proprietate. Înălțimea maximă a gardului dintre vecini este de 2 metri, cu excepțiile prevăzute de lege.

 
„(2)În lipsa unor dispoziţii legale, a regulilor de urbanism sau a obiceiului locului, înălţimea zidului comun se stabileşte de părţi, dar fără a depăşi 2 metri, socotindu-se şi coama zidului.”, prevede Art. 662 alin. 2 din Codul Civil.

 

Conform Codului Civil, gardul sau zidul care separă proprietățile este considerat proprietate comună. Niciun vecin nu poate refuza să contribuie la construcția gardului conform articolului 662 din Codul Civil, care stipulează că (1) „Oricare dintre vecini îi poate obliga pe proprietarii fondurilor învecinate să contribuie la construirea unei despărțituri comune.”

Ce pedeapsă riscă vecinul care nu contribuie la construirea gardului
Dacă vecinul refuză să contribuie cu bani la construirea gardului dintre proprietatea sa și a celuilalt vecin, poate fi chemat în judecată, iar legea privind gardurile între vecini poate ajuta la câștigarea procesului în instanță. În cazul în care vecinul construiește gardul cu banii săi, poate solicita instanței de judecată să oblige vecinul să îi plătească valoarea gardului ridicat. Este important să ținem cont că în instanță putem obține reducerea prețului solicitat de vecin pentru construirea gardului, dacă aceasta este considerată exagerată.

Cei care stau la casă și au curte trebuie să respecte mai multe reguli. Conflictele dintre vecini pornesc adesea de la gardul care separă proprietățile. Aceste conflicte pot apărea din diverse motive, cum ar fi plasarea incorectă a gardului, degradarea sau refuzul de a repara gardul. Trebuie știut că indiferent dacă gardul vecinului este amplasat pe proprietatea ta fără consimțământ, nu ai dreptul legal de a-l dărâma fără o hotărâre judecătorească. Actul de a distruge un bun care nu vă aparține, fără autorizație legală, este considerat infracțiune de distrugere.

Înainte de a demola gardul, trebuie să vă adresați instanței de judecată cu o acțiune în obligarea vecinului de a demola gardul. În cazul în care vecinul refuză să demoleze gardul, puteți solicita instanței autorizația de a efectua dumneavoastră demolarea, pe cheltuiala vecinului. În cazul în care se întâmplă ca gardul dumneavoastră să fie distrus de vecin ca act de răzbunare sau din alte motive nejustificate, puteți formula o plângere penală pentru distrugere.

Cei care stau la casă trebuie să respecte mai multe reguli stricte în 2025 privind repararea sau construirea unui gard comun cu vecinii.