Prețurile caselor continuă să crească

Locuinţele din marile oraşe din România au continuat să se scumpească în acest an, iar creditarea ipotecară a scăzut şi nu a mai asigurat suport pentru tranzacţii, potrivit consultanţilor din domeniul financiar.
„Îmbunătăţirea accelerată a accesibilităţii locuinţelor în marile oraşe s-a produs atât pe fondul avansului salariilor de 3 ori mai rapid decât al preţurilor medii la locuinţe, cât şi al scăderii accentuate a vânzărilor de unităţi, în special pe segmentul de locuinţe noi, pe fondul prudenţei şi al scăderii disponibilităţii cumpărătorilor de a accepta nivelurile de preţ prea ridicate afişate de dezvoltatorii imobiliari, prinşi în capcana creşterilor semnificative a costurilor în construcţii, coroborat cu creşterea costurilor cu dobânzile”, susţin ei.
Statisticile Băncii Naţionale a României (BNR) arată că nivelul creditelor noi acordate populaţiei de sistemul bancar a avansat uşor în primele cinci luni din 2023, cu 1,7%, de la un echivalent de 20 miliarde lei la 21 miliarde lei. 
În ceea ce priveşte gradul de accesibilitate al locuinţelor, Capitala a fost depăşită în premieră de Timişoara, unde indicele de accesibilitate s-a îmbunătăţit până la 1,30, ambele valori constituind recorduri. În top, Bucureşti are un indice de 1,38, în timp ce Sibiu şi Ilfov înregistrează valori de 1,41, respectiv 1,48. Pe locurile următoare se află Braşov (1,61) şi Cluj-Napoca (1,69).
Raportat la ultimele luni, preţurile medii la apartamente au explodat în Ilfov şi Cluj-Napoca, cu majorări de 24,3%, până la 1.569 euro/mp, respectiv cu 17,5%, până la 1.963 euro/mp. La polul opus, cu cele mai mici preţuri medii la apartamente în raport cu salariile, se află Timişoara (1.376 euro/mp) şi Bucureşti(1.683 euro/mp).
Pentru următoarea perioadă, nu se întrevede o îmbunătăţire a disponibilităţii şi solvabilităţii cererii, atât pe fondul riscurilor ce pândesc la orizont, cât şi al erodării sentimentului consumatorilor în această perioadă cu inflaţii ridicate, coroborat cu costurile de finanţare în creştere.

Teona SOARE