A crescut valoarea impozabilă la clădirile rezidenţiale

Este vorba de o creştere de 3,8%, care se va regăsit în impozitul pe locuinţe ce urmează a fi calculat începând cu 1 ianuarie 2021 * în schimb, posesorii de clădiri şi terenuri exploatate în scop turistic vor avea de achitat impozite înjumătăţite pentru perioada în care activitatea loc a afost afectată de pandemia COVID-19

Municipalitatea ieşeană a publicat ieri pe site-ul propriu proiectul de hotărâre privind modificarea H.C.L. nr. 390/2020 referitor la adoptarea impozitelor şi taxelor locale şi a altor sume care se fac venit al bugetului local pentru anul 2021. Documentul vine cu o serie de noutăţi. Astfel, deţinătorii de pensiuni sau de clădiri şi terenuri folosite în scop turistic, vor avea de achitat impozite înjumătăţite. „Începând cu 01.01. 2021 impozitul pe cladirile si terenurile aflate în proprietatea persoanelor fizice şi juridice se reduce cu 50% dacă sunt utilizate pentru prestarea de servicii turistice (indiferent dacă au caracter sezonier sau nu au caracter sezonier), pe o durată de cel mult 180 de zile consecutive sau cumulate în cursul unui an calendaristic, în loc de cel mult 6 luni în cursul unui an calendaristic şi numai pentru prestarea de servicii turistice cu caracter sezonier”, se arată în document. În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial cu impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, cu condiţia ca cheltuielile cu utilităţile să nu fie înregistrate în sarcina persoanei care desfăşoară activitatea economică, prin aplicarea cotei stabilite asupra valorii impozabile stabilite. Tot de la 1 ianuarie, în cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, cu condiţia ca cheltuielile cu utilităţile să nu fie înregistrate în sarcina persoanei care desfăşoară activitate economică, se stabileşte prin aplicarea unei cote de 0,2% stabilită prin H.C.L. nr. 390/2020.

În schimb, vor creşte valorile impozabile la o clădirile rezidenţiale aflate în propietatea persoanelor fizice. Este vorba de o majorare cu 3,8%. Astfel, în cazul unei clădiri cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din

cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui

tratament termic sau chimic, valoarea de impozitare creşte de de la 1.060 lei la 1.100 lei. În cazul clădirilor cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci, valoarea impozabilă creşte de la 318 la 330 lei, iar în cazul clădirilor-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă, noua valoare a fost stabilită la 220 lei (în loc de 212 lei).

Modalitate de calcul a impozitului pe locuinţă rămâne neschimbată

Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei

cote de impozitare de 0,08% asupra valorii impozabile a clădirii. Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulţirea

suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp. Valoarea impozabilă se ajustează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea, prin înmulţirea valorii determinate cu coeficienţii de corecţie următori: 2,50 pentru zona A; 2,40 pentru zona B; 2,30 pentru zona C si 2,20 pentru zona D. Suprafaţa construită desfăşurată se determină prin însumarea suprafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansarda, exceptând suprafeţele podurilor neutilizate ca locuinţă, ale scărilor şi teraselor neacoperite. În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri şi 8 apartamente, coeficientul de corecţie se reduce cu 0,10.

Valoarea impozabilă a clădirii se mai reduce în funcţie de anul terminării acesteia, cu 50% pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă, cu 30% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani şi 100 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă şi cu 10% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă. Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii. De asemenea, pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. Lucian STATE