Apartamentele mari și casele impunătoare nu mai sunt în topul preferințelor ieșenilor

 Anul 2024 aduce mai multe noutăți pe piața imobiliară din Iași iar specialiștii în domeniu vorbesc despre schimbări importante când vine vorba despre preferințele clienților. Obiceiurile de cumpărare s-au modificat în ultimul timp, iar ieșenii care trec pragul agențiilor imobiliare au început să țină cont de anumite criterii importante în momentul în care aleg să achiziționeze un apartament sau o casă.

Astfel, în 2024, susțin consilierii în imobiliare, se observă că foarte multe persoane optează pentru apartamente mai mici sau pentru case cu un singur nivel. „E o schimbare care a început să se simtă acum aproximativ doi ani de zile, dar trendul s-a accentuat și mai mult în ultimele șase luni. Vorbim despre faptul că tot mai mulți clienți pe care îi avem au început să caute apartamente cu o cameră sau două. Atenție, nu vorbim despre garsoniere, vorbim despre apartamente cu o cameră, cu suprafața de aproximativ 40-45 metri pătrați. Totodată, apartamentele cu două camere, cu suprafețe cuprinse între 45-55 metri pătrați sunt și ele la mare căutare, mai ales cele decomandate”, a declarat Cosmin Mardare, agent imobiliar din Iași.

De ce aleg ieșenii locuințele mai mici?

Conform specialiștilor, foarte mulți ieșeni își îndreaptă atenția către apartamentele mai mici din cauza prețurile crescute pe care le înregistrează locuințele în această perioadă. „Oamenii și-au dat seama că pot locui și în apartamente mai mici, decât să plătească sume uriașe pentru apartamente mai mari. În Iași, în cartierele de la periferia orașului, prețul unui metri pătrat construit, într-un bloc nou, este de aproximativ 1.250-1.300 euro. Deci, la un calcul simplu, pentru a achiziționat un apartament cu trei camere, cu o suprafață de 70 de metri pătrați, clienții trebuie să achite peste 90.000 de euro, la care se adaugă și alte costuri adiționale. Nu mai vorbim despre apartamentele situate în apropiere de centrul orașului, acolo este altă poveste, prețurile sunt considerabil mai mari. Deci, oamenii au început să achiziționeze apartamente cu două camere, cu suprafețe de 45-55 metri pătrați, dar care sunt compartimentate foarte eficient”, a mai spus agentul imobiliar ieșean.

Casele impunătoare nu mai sunt la mare căutare

Agenții imobiliari susțin că tot mai puțini ieșeni caută case mari, cu etaj. În această perioadă, la modă sunt casele cu un singur nivel, care beneficiază și de mansardă care poate fi amenajată. „Avem în ofertă destul case cu un etaj sau două, scoase la vânzare. Nu găsim clienți de câteva luni pentru unele dintre ele. Dacă în urmă cu 5-10 ani o astfel de casă se vindea destul de ușor, lucrurile s-au schimbat în momentul de față. Oamenii au început să cumpere case cu parter și cu mansardă, pe care o pot amenaja după bunul plac. În schimb, curtea este un criteriu important. Dacă aleg o casă cu o suprafață mai mică, oamenii își doresc o curte generoasă. Vorbim, din nou, despre prețurile uriașe pe care le au aceste locuințe mari, la care se adaugă și costurile de întreținere care, mai ales pe timpul iernii, sunt destul de mari”, a încheiat Cosmin Mardare. Cristian ANDREI