Prețul chiriilor a crescut, în capitala Moldovei, cu până la 13%

* chiar dacă chiriile au scăzut în ultima vreme, de la o lună la alta, acestea se mențin mult mai mari față de anul trecut * în iunie, la Iași, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 310 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere - 513 euro

Analiza realizată de specialiștii în imobiliare relevă faptul că, luna trecută, chiriile au crescut cu 13% comparativ cu anul 2023, dar au rămas aproape similare cu cele din luna precedentă, mai 2024. „Piața imobiliară din segmentul închirierilor traversează în prezent o perioadă de efervescență, pe măsură ce începe sezonul chiriilor. Această perioadă este strâns legată de începutul anului universitar, când studenții încep să-și caute locuințe. Universitățile din marile orașe atrag anual mii de studenți, ceea ce duce la o creștere semnificativă a cererii pe segmentul chiriilor și, implicit, la o majorare a prețurilor. În ciuda acestei tendințe de creștere, România are printre cele mai accesibile prețuri din Uniunea Europeană, conform datelor Eurostat”, spun specialiștii în imobiliare.

La Iași, prețurile medii solicitate pentru închirierea apartamentelor au crescut de la un an la altul, dar au variat comparativ cu luna anterioară.

Astfel, față de iunie 2023, prețurile medii solicitate în iunie 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+11%), cât și în cazul apartamentelor cu două camere (+13%) și cu trei camere (+3%). Asta a făcut ca, luna trecută, prețul mediu de închiriere al garsonierelor să ajungă la 310 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 513 euro.

Chirii rezonabile, în Capitală

La nivel național, în iunie 2024, comparativ cu iunie 2023, s-au înregistrat exclusiv creșteri ale prețurilor medii solicitate pe toate categoriile de apartamente de închiriat, în timp ce de la o lună la alta (iunie vs. mai 2024) au apărut atât scăderi de prețuri, cât și creșteri și stagnări.

Cea mai mare creștere de la un an la altul, la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Arad, unde garsonierele au avut o creștere de 29%. Cea mai mare creștere de la o lună la alta (iunie 2024 vs. mai  2024) a fost de 5% la garsonierele din Arad. În schimb, cea mai mare scădere de preț de la o lună la alta s-a înregistrat în Timișoara, la garsoniere (-9%). Sibiu rămâne singurul oraș în care prețurile medii de închiriere au stagnat în iunie vs. mai, la toate categoriile de apartamente.

În București, luna trecută, prețurile pentru chirii au crescut, comparativ cu iunie 2023, cel mai mult (+16%) la categoria garsonierelor, unde prețul mediu de închiriere a fost de 354 de euro. De asemenea, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 541 de euro în luna iunie 2024, cu 10% mai mare față de cel din iunie 2023. Totodată, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu trei camere din Capitală a crescut cu 13% de la un an la altul, având o valoare medie de 752 de euro.

Cele mai scumpe chirii, la Cluj-Napoca. Cele mai mici, la Timișoara

La Cluj-Napoca, în iunie 2024 prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două sau trei camere au variat.

Comparativ cu luna iunie 2023, prețurile medii ale chiriilor din iunie 2024 au crescut cu 19% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 5% la apartamentele cu trei camere. Astfel, în iunie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 380 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 682 de euro.

Interesant este faptul că, la Constanța, în iunie 2024, comparativ cu mai 2024, prețurile pentru închirierea garsonierelor au scăzut cu 6%, în timp ce prețurile pentru închirierea apartamentelor cu două și trei camere au stagnat relativ. Totuși, comparativ cu luna iunie 2023, prețul mediu al chiriilor a crescut cu 24% la categoria garsonierelor și cu 11% în cazul apartamentelor cu două camere, dar a rămas relativ similar la categoria apartamentelor cu trei camere. Prin urmare, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 324 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 656 de euro.

La Timișoara, luna trecută, prețurile pentru închirierea apartamentelor au variat față de luna anterioară, garsonierele fiind cu 9% mai ieftine, iar apartamentele cu trei camere fiind cu 3% mai scumpe. Față de iunie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în iunie 2024 atât la garsoniere (+8%), dar și în cazul apartamentelor cu două camere (+8%) și al celor cu trei camere (+10%). Astăzi, prețurile medii de închiriere în Timișoara sunt de 250 de euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu două camere și de 485 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere. Daniel BACIU