Persoanele fizice vor putea deţine maxim 100 de ha teren agricol

Un proiect de lege elaborat de Ministerul Agriculturii, prevede că persoanele fizice, atât cetăţeni români, cât şi străini, vor putea achiziţiona terenuri agricole în extravilan doar dacă au cunoştinţe în domeniul agricol şi au desfăşurat activităţi agricole cel puţin cinci ani

Ministerul Agriculturii a lansat în dezbatere publică proiectul de lege privind vânzarea – cumpărarea terenurilor agricole situate în extravilan de către persoane fizice, precum și de înființare a Autorităţii pentru Administrarea și Reglementarea Pieței Funciare. Conform proiectului, persoanele fizice care vor vrea să achiziționeze terenuri agricole, nu vor putea să cumpere suprafețe mai mari de 100 ha. Totodată, proiectul de lege face referire și la ordinea de preempțiune la cumpărare (co-proprietari, vecini, arendași, persoane tinere din localitate și statul român), cât și la câteva condiții care să ofere garanția că terenurile arabile rămân cu destinație agricolă și nu și-o schimbă pentru o perioadă de 10 ani.
Cunoştinţe în agricultură
Un alt lucru nou, adus de acest proiect de lege care își propune să lupte cu potențialul aflux de persoane fizice străine care vor să cumpere teren agricol, este legat de nivelul de cunoștințe în agricultură și de pericolul schimbării destinației agricole. Mai exact, vor putea cumpăra teren cei care fac dovada că au cunoștințe în domeniu sau că au desfășurat activități agricole timp de cel puțin cinci ani. Potrivit proiectului de lege, cetăţenii statelor terţe şi apatrizii cu domiciliul într-un stat terţ pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole extravilane din 2014. „Eu am rezerve cu privire la forma în care a fost propus acest proiect de lege. Nu stă în picioare din punct de vedere constituţional şi nici din cel al încadrării în legislaţia european”, a declarat senatorul Liviu Bumbu (UNPR). Parlamentarul nemţean a precizat că de mai bine de o jumătate de an, lucrează la un proiect asemănător şi s-a blocat tocmai din cauza incompatibilităţilor care apar. „Am exclus o mulţime de variante, pentru că intrăm uşor în contradicţie atât cu legsilaţia românască, cât şi cu cea europeană. Nu ai dreptul să îngrădeşti posibilitatea cumpărării unui teren, condiţionat de studii şi de practică. Activitatea de agricultură poate fi condiţionată, dar proprietatea nu poţi să o îngrădeşti. În condiţiile integrării în UE, a drepturilor omului, Constituţiei României, nu poţi bloca dreptul la proprietate”, a conchis Liviu Bumbu. Noul act normativ mai prevede că, la 10 km de la granița României, nu se pot înstrăina terenuri decât cu Avizul MapN. De asemenea, terenurile agricole care sunt în extravilan și care au zone cu patrimoniu arheologic se pot înstrăina numai cu avizul Ministerului Culturii. Terenurile agricole situate în extravilan, care au stat la baza constituirii unor organizații de udători, se pot înstrăina doar cu avizul asociații respective sau a Ligii Utilizatorilor la nivel național.
Amenzi usturătoare
Pentru terenurile agricole extravilane cu zone din patrimoniul arheologic, vândute fără avizul Ministerului Culturii, amenzile sunt cuprinse între 50.000 de lei şi 100.000 de lei. Aceeaşi amendă se aplică şi pentru distrugerea sau nemenţinerea în funcţiune a infrastructurii de irigaţii şi a îmbunătăţirilor funciare după achiziţionarea terenului agricol. Amenzi între 50.000 de lei şi 100.000 de lei se aplică şi dacă terenul agricol extravilan care a stat la baza constituirii unei Organizaţii a Utilizatorilor de Apă pentru Irigaţii, a unei Federaţii de Organizaţii de Îmbunătăţiri Funciare sau a unei Organizaţii de Desecare şi Drenaj este vândut fără
acordul Adunării Generale a membrilor acestora.
Ingrid Ciofoaia

Persoanele fizice care nu utilizează terenul agricol extravilan achiziţionat cu destinaţia categoriei de folosinţă cu care este înscris în sistemul integrat de cadastru şi publicitate imobiliară riscă o amendă de 100.000 de lei/ ha, în primul an, şi de 500.000 lei/ha, în al doilea an