Firmele din IT, salvarea pieţei imobiliare

 

majoritatea companiilor care caută în această perioadă spaţii de birouri sunt cele din domeniul tehnologiei informaţiei * preţul chiriilor în Iaşi variază între 4 şi 12 euro pe metrul pătrat lunar, în funcţie de facilităţi şi zona în care se află biroul

 

Zeci de mii de metri pătraţi de spaţii de birouri sunt disponibili în această perioadă în Iaşi. Agenţii imobiliari susţin că numărul firmelor care doresc să-şi schimbe spaţiile de lucru este în creştere în prima parte a anului, odată cu încheierea anului fiscal şi analiza costurilor legate de chirie. Specialiştii susţin că profilul firmelor care caută cel mai adesea spaţii de birouri nu s-a schimbat, în 90% din cazuri fiind firme din domeniul tehnologiei informaţiei. „Sunt firmele din IT româneşti sau din străinătate care doresc să deschidă birouri în Iaşi. Aceste firme caută spaţii de lucru stil open space, deoarece lucrează cu echipe mari, care să aibă şi o sală de conferinţă, o cameră pentru server şi o bucătărie mai mică. 80% din spaţiu trebuie să fie spaţiu de lucru“, a explicat agentul imobiliar Florin Pavel. Acesta a mai menţionat că majoritatea acestor societăţi caută spaţii în clădiri noi, construite special pentru a fi amenajate ca birouri. „Firmele care caută spaţii de birouri preferă zona centrală. Am avut şi clienţi, firme de IT mai mici, care căutau fie spaţii mai reduse, fie vile în care să amenajeze birouri pentru angajaţi“, susţine agentul imobiliar Andrei Sevastru.

Birouri cu spaţii de relaxare

Societăţile care vor să închirieze spaţii de birou în această perioadă la Iaşi trebuie să achite lunar între 4 şi 12 euro, în funcţie de facilităţi, suprafaţă sau zona în care este situată clădirea. Proprietarii de clădiri de birouri încearcă să le ofere clienţilor cât mai multe facilităţi. Astfel, două spaţii de birouri clasa A+ de câte 350 de metri pătraţi, din zona centrală a Iaşului, ajung lunar la 8 euro pe metrul pătrat. În schimbul acestei sume se asigură: „acces direct la toate mijloacele de transport, parcare proprie, clădire eficientă energetic clasa A, fibră optică, parţial mobilat, spaţiu de relaxare, cameră de servire masa, aer condiţionat, pază non-stop”.

În Tătăraşi, pentru un spaţiu de 52 de metri pătraţi proprietarul solicită o chirie de 600 de euro pe lună. Pe de altă parte, în Tudor Vladimirescu într-o clădire de birouri, un spaţiu de 45 de metri pătraţi poate fi închiriat în această perioadă cu 400 de euro pe lună, în timp ce în Nicolina un spaţiu de 43 de metri pătraţi ajunge la 290 de euro pe lună. (Alina Stan)